乡镇地区房市热潮减退! 房屋开始降价出售

据《悉尼晨锋报》报道，随着搬到乡下居住的热潮开始减退，想在乡镇地区买房的买家可以拿到与一年前相比更大的折扣。

上涨的利率以及返回CBD办公室工作的趋势劝退了一些潜在的买家，那些仍想在乡下买房的买家就可以找到更好的机会。

也有一些城郊的房市开始降价出售，但与去年同期相比，很多中部郊区的买家还是难以找到愿意降价出售的卖家。

Domain数据显示，在新州，过去一年内，房子降价幅度增加最多的是Bourke/Cobar、Coonamble地区；紧随其后的是Griffith/Murrumbidgee（West）、Snowy Mountains以及Lachlan Valley。这是将截止到11月的6个月内的房屋要价与售价进行对比后得出的结果。

Tamworth、South Coast、Albury、Orange、Armidale和Richmond Valley的房屋提供的平均折扣比一年前更大。

就百分比而言，Bourke/Cobar/Coonamble地区平均折扣达到了11.5%，与一年前的8.3%相比出现了大幅上涨。

在维州，Creswick/Daylesford/Ballan地区的平均折扣达到了10.5%，比一年前的7.5%更高。另外，Colac/Corangamite、Shepparton、Gippsland、东区以及Wellington Shire、Heathcote/Castlemaine/Kyneton地区、Surf Coast以及Bellarine Peninsula地区和Ballarat房价折扣比例都有所上涨。

不过内城区Darebin是维州房价折扣比例上涨最多的地区，就百分比而言，已经达到了13.9%，与一年前的6.5%相比翻了一倍多。

Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，乡镇地区房屋折扣上涨说明今年房价上涨更加强劲的地方在首府城市。

“现在重心已经从乡镇地区转移，这也是一些卖家不得不做出决定，转移房产或出售。” Powell指出，当地乡镇买家的住房可承受力也因为利率上涨借贷能力下降而受到重击。

“乡镇地区的房价已经发生了巨大的变化。” 房产中介Brendan Catanzariti表示，距离悉尼西区六七个小时车程的Griffith能为潜在的买家提供巨大的机遇，这里缺少员工，但房产也不足。

Catanzariti指出，Griffith的房地产市场在疫情早期就曾有所增长，但随着房屋供应的增加而热度有所下降。

“今年可能又回到了疫情前的时候，更多房屋来到了市场上，让买家有了更多选择。” Catanzariti表示，一系列的加息导致买家开始放慢了找房的过程，但由于很多员工寻找住宿，租房需求也非常高。