房地产市场更多复苏迹象

复活节假期后第一个恢复住宅拍卖活动的周末显示，房地产市场持续走强，逐步走出低谷。有时一年一度的复活节假期长周未拍卖活动暂停，可能会引发负面的重新思考，但今年不没有出现这种情况。

根据地产研究机构CoreLogic提供的数据，上全国周末住宅拍卖活动的初步清拍率为69.8%，略高于复活节之前的四周平均水准68.8%。上周有三个首府城市的住宅拍卖成功率超过70%，其中墨尔本为72.4%，悉尼为72%，阿德雷德为70.4%。

Corelogic的研究总监罗列士（Tim Lawless）指出，目前房价价上涨出现在价格较高的住宅市场，而不是便宜住宅的市场。房价的上涨在悉尼最贵的四分之一住宅市场最为明显，上个月上涨了2%，此前从它任何首府城市的细分住宅市场的跌价幅度最大。

上周末全国拍卖出的最贵豪宅在悉尼内西区Drummoyne的一套705万澳元住宅。这座2015年建造的两层房屋，通过CobdenHayson地产经纪行的Daniel Patterson和Chad Egan两位纪行人代理，拍卖前的底价为650万澳元。

在华人聚居的悉尼内西区史卓菲（Strathfield），一套现代化豪宅在市场放盘将近一年后，在预定于上周末举行的拍卖之前，就被买家通过私下交易买下。销售价格尚未披露，但它最近通过Belle Property地产经纪行提出500万澳元的底价。由Bechara Chan&Associates设计，2016年建造的这套豪宅，刚投放市场时提出的底价是500万至550万澳元之间。

另一家地产研究机构PropTrack的经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，周末预定拍卖的住宅数量仍然「相对较低」，上周末全国约有1900场住宅拍卖会，本周计划举行约1800场拍卖。