CoreLogic数据显示过去一年房价飙升超过20%

CoreLogic数据显示过去一年房价飙升超过20%

房价继续其最近的激增势头,在过去一年中上涨了20%以上,这是自1989年以来最大的年度增幅。

乡镇地区继续领先于城市,在过去的一个月里,乡镇地区房价上涨了1.7%,在过去的一年里上涨了23.1%,而首府城市的房价在这两个时期分别上涨了1.5%和19.5%。

然而CoreLogic注意到,有迹象表明房地产市场的热度开始有点下降。

从3月份全国月度增长率2.8%的峰值来看,上个月房地产价格上涨了1.5%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless认为,这是因为许多买家现在被挤出了市场。

他说:“随着房价的增长速度大大超过家庭收入的增长速度,对于市场上的大多数群体来说,筹集预付金已经变得更具挑战性,尤其是首次置业者。”

“悉尼是一个最好的例子,那里的房屋价值中位数现在已经超过130万澳元。”

“为了筹集20%的预付,典型的悉尼购房者将需要大约26.23万澳元。”

“希望升级、缩小住房或搬家的现有房主可能受到的影响较小,因为他们已经享受到了住房价值飙升所带来的益处。”

Lawless先生说,贷款数据似乎显示,一些首置业者正通过转向房地产投资作为在市场上站稳脚跟的方式来应对房价的飙升。

他指出:“从贷款数据中可以看出首置业者的放缓,在1月至7月期间,自住的首置业者贷款数量下降了20.5%。”

“在同一时期,申请投资性住房贷款的首置业者数量增加了45%,尽管基数较低,这表明更多的首置业者选择’出租房’作为他们进入市场的一种方式。”

监管机构和财政部长表示,对大额住房贷款的限制可能很快就会出台,可能会对超过借款人收入六倍的贷款数额进行限制。

然而,任何新的规则似乎都要过几个月生效。

https://www.abc.net.au/news/2021 … corelogic/100506228

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