墨尔本这些郊区的房产最抢手 平均17天就能卖掉

墨尔本部分地区的上市房产在短短17天内就被抢购一空，因为刚起步的购房者都希望迅速抢购到优质的房产。

新的PropTrack数据显示，外东区是该市销售最快的地区，那里的上市房产在市面上停留的平均时长还不到三周。

Lilydale、Bayswater North、Mooroolbark、Mount Evelyn和Woori Yallock的房产在市场上平均停留17至22天才有买家出现。

维州其他销售最快的地区还有Doreen、Gladstone Park、Belgrave和Carrum Downs。

当中只有Dandenongs的Olinda的房价中位数超过100万澳元，PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）说，这表明人们正在追求平价房产。

摩尔说：“我们发现更多平价地区的房屋卖得更快。我们还看到，通常情况下，这些地区的房价比城市中较昂贵的地区更加坚挺。这与利率迅速上升的事实是一致的，这导致很多买家的承受能力恶化，因此，他们正在寻找更实惠的地区。”

单元房和公寓的销售时间往往拉得更长，销售最快的郊区是Pakenham、Carrum Downs和Langwarrin。 PropTrack还揭示了在过去12个月中，销售天数减少最多的地区。

Macedon Ranges的Lancefield的平均销售时间缩短了27天，而内东区Kew的平均销售时间缩短了近两周，降至平均37天。

Cheltenham的买家也在加快动作，那里的平均销售时间为30天，比去年少了12天，而Glen Waverley和Keilor East则减少了7天。

摩尔说，在过去一年里，整个墨尔本的平均售房时间为40天，而乡镇地区为45天。

现在的销售速度比大流行前更快。随着墨尔本的房价在过去几个月中趋于稳定和上升，更多的郊区的销售可能还会加快。

Barry Plant Lilydale的主管哈特森（Ashley Hutson）说，价格问题正在逼迫买家远离靠近市区的郊区。买家选择卖掉Ringwood、Mitcham和Vermont的公寓或家庭住宅，到更远的地方置业，因为那里的性价比更高。

Kew的房产经纪人怀特（Nick Whyte）说，由于供应短缺，对内东私校学区的房屋需求增加了。

根据PropTrack的数据，Kew的房价中位数为281万澳元，今年销售时间缩短了近两周。他预测，鉴于房主们对加息保持谨慎，紧张的上市环境在一段时间内不会改变。