惠誉：澳洲公寓结算风险加剧，但Mirvac和Lendlease有能力控制

全球评级机构惠誉（Fitch）表示，澳大利亚公寓结算风险出现升级，但是资本相对雄厚的主要上市开发商，Mirvac和Lendlease有能力度过这场危机。

 

惠誉指出，两家开发商都有足够的空间，用于吸收违约情况，最高可达2019年半年预售住宅收入的35％。为此，惠誉维持对两家公司的信用评级。

 

惠誉认为，澳大利亚住房市场低迷，导致Mirvac和Lendlease两家公司的公寓结算风险上升。但是，鉴于两家开发商楼盘地理位置优越、并针对融资难的买家提供了切实的帮助，即便结算风险加剧，也仍然处于可控范围。

 

据悉，Lendlease旗下待结算的绝大多数公寓楼盘均集中在悉尼的达令广场，而Mirvac目前正在进行悉奥林匹克公园The Finery，St Leonards Square，Marrick＆Co和Pavilions项目的清盘活动。