悉尼和墨尔本的房地产市场今年可能表现得比预期更好，因为房价趋于稳定，并且随着降低通胀的预期将激发潜在需求，专家表示。
CoreLogic的1月份住宅价值指数显示，悉尼价格1月房价上涨了0.2%，与12月份的涨幅相同。同时，墨尔本下跌了0.1%，相比之下，12月份下跌了0.2%。
在全澳范围内，房地产价格上涨了0.4%，高于12月份的0.3%。这是连续第12个月的价值上升。
根据AMP首席经济学家Shane Oliver的说法，创纪录的移民和日益增长的房产短缺迄今为止已经超过了更高利率的影响。
本周公布的低于预期的4.1%的年度通胀指数，以及对今年晚些时候降息的日益增长的预期，可能会进一步刺激房地产市场，通过提升消费者信心和推动需求。
Oliver博士表示：“悉尼和墨尔本的前景看起来不像我们去年预期的那么消极，部分原因是通胀形势一直很严峻，但现在它的下降速度比我们预期的要快。”
“我认为，对于降息的预期可能有助于支持买家需求，因此防止价格进一步疲软。如果利率如预期在今年下半年下降，那么房地产市场可能再次活跃起来。因此，我们可能已经看到了悉尼和墨尔本房地产市场的最糟糕情况，但如果失业率比预期高得多，那么情况可能会再次恶化。”
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，尽管现在称悉尼和墨尔本市场出现转折点为时尚早，但早期迹象表明趋势更趋于稳定而非急剧下降。
他说：“我们不希望看到墨尔本经历重大价格下滑，所以看起来价格正在稳定，而不是急剧下跌，但我们将不得不看看未来几个月的市场上的房源量如何。”
珀斯房市继续其热潮，1月份又增加了1.6%，所有首府城市中涨幅最大；阿德莱德和布里斯班分别增长了1%。
Lawless先生说：“珀斯的结果非常惊人。房价以如此快速和显著的速度上涨，但仍然非常负担得起，平均价格仅为677,000澳元。这里有强劲的经济，吸引了大量海外移民，需求持续超过供应。”
相比之下，霍巴特和堪培拉分别下跌了0.7%和0.2%，而达尔文上涨了0.3%。
尽管增长放缓，悉尼的房价比一年前高出11.4%，墨尔本上涨了3.9%。珀斯表现出色，价格飙升16.7%，布里斯班为14.8%。阿德莱德10.3%，全澳平均为8.7%。
汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示，预计今年房价将上涨6%，受到供应紧张和相对强劲的人口增长的推动。
Lawless先生说，城郊市场的房价上涨速度快于首府城市，主要是因为悉尼和墨尔本的增长条件趋于平稳。
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