澳洲沿海租赁市场需求持续强劲 推动租金上涨高达 40%

CoreLogic 的数据显示，在截至 9 月的过去 12 个月中，Noosa Heads 和 Sunshine Beach 的公寓在澳洲增长最快的租赁市场中名列前茅，租金飙升了 40% 。

在整个地区，租金上涨了 12.5%——这是 CoreLogic 有记录以来的最高年增长率，因为需求旺盛导致市场上可以出租的房源短缺，租金飙升。

在全澳范围内，租金同比上涨 8.9%，创下13年来住宅租金的最快增长。

CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，由于此前投资者活动处于历史低位，对独栋屋需求旺盛以及市场供应不足推动了强劲的租金增长。

西澳Broome和Cable Beach的房屋租金分别飙升了37.7%和33.3%。与此同时，新南威尔士州Richmond-Tweed地区的Suffolk Park和Byron Bay房价分别增长了31.6%和30.4%。

在悉尼，Freshwater 和Palm Beach的租金在过去一年中涨幅最大，分别上涨了 24% 和 23.1%，独栋屋的租金涨到了约 1300 澳元每周。

墨尔本内东区Canterbury和Kew的独栋屋租金分别上涨了 10.8% 和 9.5%，而莫宁顿半岛的Mount Eliza则上涨了 12.5%。

Lawless 先生表示，尽管过去一年表现强劲，但由于负担能力开始下降，在截至 9 月的三个月中租金增长略有放缓。全澳租金指数上涨了 1.9%，低于 6 月季度的 2.1%。

布里斯班和悉尼租赁市场季度增长最强劲，租金中位数分别上涨了 2.6% 和 2.3%。

墨尔本上涨 1.2%，阿德莱德和霍巴特分别上涨 1.6%，堪培拉上涨 1.5%，达尔文上涨 1.7%，珀斯是所有首府城市中上涨最慢的，仅0.3%。