据澳洲新闻集团报道，大家普遍认为，买房比花钱租房更好，但新研究发现，在新州多个郊区，租房比买房当业主更好。
借贷公司Well Money研究显示，悉尼中环郊区很多单元房的空置率高于平均水平，限制了房租的增长，这对租客来说是一个好消息，但对房地产投资商来说是个坏消息。
未来几年，悉尼将新建很多高层住宅以减少需求，给房价带来下行压力。
根据Well Money执行长Scott Spencer的说法，最高预算60万澳元的买家可以在悉尼大约30%的郊区买到一套单元房。
“与独立房相比，悉尼很多单元房市场的长期增长潜力欠佳，这是因为住宅的土地才值钱，而单元房的土地与资产比例较低。”
“所以如果你想住在悉尼单元房里，买下单元房当业主可能还不如当租客。另外一个值得一提的一点是，虽然悉尼空置率正在下降，租客的生活更加艰难，但单元房开发案的增加意味着空置率会升高，这会给房租带来下行压力。”
另外，新州一些租房可负担性最高的地区都在悉尼CBD30分钟车程内。
距离市区38公里的Miller是租房可负担性最高的地区，这里的周房租中位值为220澳元，对居民来说，在这里租房比买房更好。
Narellan单元房的空置率达到了3.7%，还有很多新的单元房正在建设中。 位于Canterbury-Bankstown地区的Sefton单元房空置率为2.1%。周房租中位值为400澳元。
数据显示，预算在60万澳元至70万澳元之间的买家可以在悉尼50%的郊区买到一套单元房。 Spencer称，建设新单元房对租客来说是个好消息，但对自住房买家和投资者来说却是坏消息。
“租房供应的增加将意味着租客需求的减少，这会给房租带来下行压力。同样地，待售单元房的增加意味着买家需求的减少，会给房价带来下行压力。”
“随着悉尼人口持续增长，市府将不可避免审批通过更多高层开发案，这就意味着单元房占据住房总数的比例会有所增加。单元房住起来也会很舒适，所以很多人愿意住在单元房里或买下一套单元房。但无论居民喜不喜欢单元房，单元房往往房价和房租增长比独立房更慢。所以如果收益对居民来说也很重要，那也许应该考虑买下一套独立房。”
租房比买房更好的5个郊区：
Miller 周房租220澳元
Sefton 周房租400澳元
Narellan 周房租430澳元
Wentworthville 周房租430澳元
Asquith 周房租490澳元
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