维州过去5年房价飙升地区公布!涨幅高达158%,房主如同中彩票

RealEstate网站1月8日报道称,数据显示,维州郊区和城镇的房主如果购房时间超过5年,就如同中彩票一般。

在2017年11月至2022年11月期间,Bright的独立屋中位价增长了76.5万澳元,从 48.5万澳元飙升至125万澳元,涨幅高达158%。

Anglesea的房价增加了近100万澳元,在此期间,这个内陆Surf Coast小镇的中位价从74.5万上涨到169.25万澳元。

Somers、San Remo、Port Fairy、Trentham、Point Lonsdale和Barwon Heads的独立屋中位价也在五年内上涨了100%或更多。

维州过去5年房价飙升地区公布!涨幅高达158%,房主如同中彩票
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(图片来源:RealEstate)

Alexander的董事Regan Alexander表示,去年他以117.5万澳元的价格出售了位于 Bright Three Peaks Rise 7号的三居室住宅。业主于2010年以约28万澳元的价格 购入。

他说:“Lachlan Court 6号的另一套房产,自2004年建成以来只有一个业主,现在已经涨到了127.5万澳元,所以这是一个相当不错的迹象。”

PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示,疫情是房价和人气飙升的地区之间的关键主题。

她说:“随着越来越多的人从事混合和远程工作,人们的居住选择大大增加,这使得许多人对以前可能不太方便居住的地区产生了兴趣。”

维州过去5年房价飙升地区公布!涨幅高达158%,房主如同中彩票
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(图片来源:RealEstate)

Great Ocean Road Real Estate Anglesea的中介Paula Fowler说,这个小镇只有 3200套房产,因为它被国家公园和大海包围,“所以发展没有增长”。

“我认为环城公路(从墨尔本到Geelong周围)也在买家想要来这里的原因中发挥了重要作用,新冠疫情向员工展示的是,你可以在家成功工作,人们很乐意每周旅行几天。”

Fowler正以177.5万澳元的价格出售位于Anglesea Camp Rd 28号的四居室住宅。

CoreLogic记录显示,2016年11月,该地块仅以32.5万澳元的价格被购买。

她说:“这是一块小开发用地,原来是一所旧小学的旧址,所以它被卖掉建了一所房子,卖家们正在利用市场的繁荣。”

维州过去5年房价飙升地区公布!涨幅高达158%,房主如同中彩票
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(图片来源:RealEstate)

就涨幅而言,Blairgowrie的房主是Mornington Peninsula最大的赢家之一,房价从85.5万上涨至170万澳元,涨幅达99%。

Fletchers Mornington Peninsula的董事Josh Callaghan也认为,新冠疫情是房价大幅上涨的主要因素,因为在两年的封锁期间,买家追求的是宜居和享受。

“这种宜居买家的速度真的提振了市场,很多人都快速计划搬到这里来,他们可能计划在五年内这么做,然后很多人把计划提前了,我们的客流量每年都在增加,但在新冠期间增长最显著。”

Alexander表示,Bright的受欢迎程度在疫情期间也有所提高,现在是全年的周末旅游目的地,而以前它更多的是季节性的。

*维州哪些地区的房主赢得了房产彩票*

(区,2017年11月1日,2022年11月1日,独立屋房价中位数增长百分比)

Bright, $485000,$1250000,158%

Anglesea,$745000,$1692500,127%

Somers,$820000,$1837500,124%

San Remo,$497000,$1075000,116%

Port Fairy,$487500,$1050000,115%

Trentham,$509000,$1080000,112%

Point Lonsdale,$765000,$1575000,106%

Barwon Heads,$900000,$1800000,100%

Blairgowrie,$855000,$1700000,99%

Torquay,$720000,$1375000,91%

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