悉尼沿海城区公寓成澳洲最赚钱投资之一！

CoreLogic 的数据报告显示，悉尼沿海城区如：Manly、Dee Why、Bondi Beach 和 Mosman 的公寓是澳洲最赚钱的投资之一，9 月季度在这些地区售出的每套公寓都为房东带来了巨额利润。

在Freshwater, Cronulla, Darlinghurst, Maroubra, Wollstonecraft, Narrabeen, Ashfield和Marrickville，在同一时期售出的每一套出租单元房也为投资者带来了利润，公寓的平均持有时间为8.27年。

预计全澳许多公寓市场仍将在 10 月至 12 月为买家带来利润，这反映出同期公寓价格上涨了 2.5%。

在截至 9 月 30 日的三个月内，出售曼利出租公寓的房东共获得了 5923 万澳元的利润，每套公寓的售价都高于购买价格。

Dee Why 的投资者总共获得了 4719 万澳元的收益，而 Bondi Beach 和 Mosman 的投资者分别获得了 3392 万澳元和 2834 万澳元的利润。

然而，随着利率上升和负担能力恶化，今年房地产收益也将下降。

CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示：“海外移民的逐渐回归可能会提高公寓市场的盈利能力，尽管时间仍然不确定。”

“也有可能在短期内，更多的买家可能会从已经遥不可及的独栋屋转向公寓市场，从而增加公寓需求。

“但与独栋屋市场一样，改变当前增长轨迹的最大因素可能是利率，任何利率上调都可能对独栋屋和单元房价格造成下行压力，这最终会影响转售的盈利能力，尤其是对近期购房者而言。”

悉尼开发商Capio Property Group 首席执行官 Mark Ba​​iney 表示，在过去 12 个月价格强劲上涨之后，房地产行业今年有望出现一些价格调整。

“利率是目前最大的担忧，但很不幸澳大利亚提高利率是不可避免的，这将给房地产市场带来一些痛苦。”