悉尼挂牌房源数量大增32%！Eastwood等地大幅萎缩

澳洲新闻集团3月13日报道称，尽管大部分悉尼卖家仍再观望，但部分城区可供买家选择的新房源数量是去年同期的两倍多。

报道称，虽然整个大悉尼地区的新挂牌房产数量同比下降了18%以上，但随着秋季销售旺季的开始，某些城区的房产数量较去年大幅增长。

PropTrack数据显示，Arncliffe、Hunters Hill、Lake Munmorah和Northmead 2月份新挂牌房产数量的年增长率均超过100%，这意味着买家有了更多的选择。 与此同时，Eastwood、Lindfield、Kingsford、Botany和Kensington出现了61%至68%的萎缩。

（图片来源：澳洲新闻集团）

PropTrack经济学家Angus Moore表示，由于一个小区域内的流动波动很大，很难衡量每个城区的趋势，但在一些更大的地区，有更多的新房型进入市场，比如悉尼西南区。

他说：“西南区的房价保持得较好。相比之下，内城区周边地区的房价和活动都出现了更大的放缓。”

他表示，西南区新挂牌房产的强劲势头对买家来说是个好消息。

“有更多的房产进入市场，意味着有更多的机会找到你想要的东西，而任何给定的房源可能都不那么有竞争力。”

在秋季销售旺季到来之前，从1月到2月，整个悉尼的新挂牌房屋数量激增了32%。 这相当于新挂牌房源比2022年2月减少18%，挂牌房源总数仅增加0.7%。

PropTrack经济学家Angus Moore（图片来源：澳洲新闻集团）

Moore表示，同比下降表明，卖家有些犹豫。 “今年的销售情况已经有所缓和。

房屋出售需要更长的时间，价格已经从2022年的 水平回落。” 虽然供应不足导致2月份价格温和上涨，但这种情况不太可能持续到秋季。

他说：“关键因素是利率，这仍在上涨，这将给价格带来压力。”