悉尼住房市场透视贫富分化

悉尼波光粼粼的海港和迷人的海滩使其成为世界上最令人向往的城市之一。但是，悉尼海景房和低档房之间存在着巨大的价格差距。这种差异的存在导致悉尼成为澳洲分配最为不均的住房市场。

 

相关资料显示，无论是独栋屋还是公寓，悉尼高低两档住房之间的价格差异位居全澳之首。其次是墨尔本。值得一提的是，霍巴特的公寓市场也存在这种明显的分化现象。与之相反，堪培拉是澳洲最为均衡的住房市场，高低两档住房之间的价格差距最小。

 

为什么悉尼会成为全澳分配最不均的住房市场。首先，悉尼独特的地理位置是一个主要因素。靠近海滩和海港使悉尼的高端物业非常昂贵，同时有钱人愿意支付大笔溢价住在海岸和海港附近。其次，靠近中央商务区的住宅，高薪工作的几率和所占份额也越大，继而造成明显溢价。第三，悉尼在澳洲享有“超级明星城市”的地位，对GDP的贡献率高达25%。

 

值得一提的是，尽管悉尼的平均收入要高于其他首府城市。但是悉尼同时也是澳大利亚收入分配最不均的首府城市，当地“贫富分化”最为显著。