在全澳各地的买家狂潮的推动下,房产价格迅速上涨,这意味着在上季度售出房产的房主中,每10个人中就有9个人盈利。
房地产研究机构 CoreLogic 最新的 报告发现,与去年 12 月季度(89.1%)相比,今年1 月至 3 月期间在全澳范围内房产转售盈利比例上升了整整一个百分点,达到 90.3%。
该报告分析了澳大利亚大约 98,000 次二手房交易,以评估盈利和亏损的销售数量,还指出在截至 2020 年 6 月的三个月内,从新冠疫情引发的低点 86% 有所上升。
CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示,利润率的增长是由于截至 3 月的六个月内全澳房价“显着增长”了 8.2%。
Eliza Owen 称:“卖家在 2021 年第一季度全澳范围内获得的总利润为 306 亿澳元。”
“这实际上低于 12 月季度的 322 亿澳元,但这可能反映了今年年初销售活动的季节性下降。”
城郊地区的盈利销售比例略高,这主要是由于澳洲人开始选择靠海边以及森林地区的居住环境所致。在今年3月的这个季度,墨尔本西北部的Ballarat,创下了99.5%的销售实现盈利。
尽管如此,单元房市场的亏损销售率继续走高,以亏本出售的单元房房东在16.8%多于独立屋房东亏损的比例6.8%。
展望未来,Eliza Owen 表示,市场放缓将影响希望出售的房主的潜在收益。
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