“建房出租”未来将成为澳洲房市发展趋势

根据，房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）的一份最新报告显示，“建房出租”将成为澳洲房地产市场中的新的重要模式。

 

在未来几十年内，社会机构投资人或将拥有价值高达3,000亿澳元的住房资产。

 

据了解，许多大型开发商，如Lendlease、Mirvac和Stockland等都纷纷准备在澳洲推出这种多家庭的住房开发项目。

 

虽然这种模式的出现不会立即解决住房负担能力危机，但是世邦魏理仕的高级总监兼澳洲研究部门的主管Stephen McNabb表示，这将能够帮助首次置业者和资金有限的投资者进入房地产市场。

 

据悉，多家庭参与的这种“建房出租”的模式在美国已有25年的发展史。总体而言，这部分房产市场在美国总值2兆美元的机构房地产投资中占了20-25％，已成为了仅次于商业地产之后的第二大投资项目。

 

McNabb表示，鉴于澳洲有35%的人口租房，如果澳洲这类市场能发展到美国的水平，那么在未来的几十年内，社会机构持有的住房价值将占全澳房产总值的5%。按目前的汇率来计算，这相当于价值约3000亿澳元的住房资产，或约30万套公寓房。