汇丰银行：澳洲房产市场繁荣已结束

汇丰银行经济学家Paul Bloxham和Daniel Smith在本周发布的一份报告中写道，澳大利亚的房地产热潮终于结束了。

 

尤其是规模最大最昂贵的悉尼和墨尔本市场，冷却速度比之前预期的要快。而其他城市的房市状况普遍持续低迷。

更严格的宏观调控、住房供应飙升以及外国需求降低造成了该银行把对悉尼预测从上升2-4%调整到了下跌3-5%。

 

不过他们比较看好墨尔本市场。预计2018年和19年整体房价将保持单位数增长，市场支持力度超过悉尼。部分原因是墨尔本人口增长非常强劲。

 

但是，考虑到持续的低利率和强劲的就业增长，房价不可能大幅下跌。

 

同时，他们怀疑房市降温会给家庭带来很大的负面财富效应。并建议改善家庭收入，确保金融稳定，也能推动购房，支持房价。