冰火两重天！7月悉尼房价涨跌幅最大的区是这些地方

悉尼沿海和中环郊区的房价不受封锁影响，7 月环比上涨了 5%，但西南部和 Parramatta 的一些地区已经受到了疫情的严重影响。

CoreLogic最新数据显示，在 17 个表现最差的城区中，有 10 个位于悉尼西南部，因为那里封锁更加严格，禁止居民外出，除非他们从事必不可少的职业。

Bonnyrigg、Canley Vale、Lansvale 和 Canley Heights 是表现最弱的市场，房屋价值下跌了 20 个基点至 70 个基点。

Parramatta 地区 Old Guildford 的房价下跌了 20 个基点，而西南外的 Glenfield 则下跌了 10 个基点。

在分析的 71 个独栋屋和单元房地方政府区域市场中，严格封锁的郊区的独栋屋和单位的价值变化最弱。

CoreLogic Australia 研究主管 Eliza Owen 表示：“这些地区更严格的限制和激增的新冠数量可能导致人们对这些房地产市场的信心略有下降，而且由于房地产更难交易，相对于供应而言，购买速度可能会放缓。”

“但有一些混杂的因素需要考虑，这表明这可能不全是由于严厉的封锁。这可能是由于这些市场的承受能力限制，但我认为从广义上讲，可能是新冠变异病毒对信心造成打击。”

在更严格的封锁区域之外，内西区 Strathfield South 的房价也出现倒退，下跌了 90 个基点。

悉尼跌幅最大的是 Ryde 区的 Melrose Park，下跌了 50 个基点。

欧文女士说，这可能是由于这些地区的负担能力越来越差。

单元房市场中，悉尼表现最差的 20 个单元房市场中有 12 个位于更严格封锁限制的地区。

表现最差的是西南部的Macquarie Fields、Minto 和 Ingleburn，每个地区单元房价值的跌幅均在 90 个基点至 1.5 个百分点之间。

相比之下，新增病例较低的地区，房价却强劲上涨。

其中，Rouse Hill 的房价上涨了 5%，是悉尼涨幅最大的地区，而 Beaumont Hills 的房价上涨了 4.7%。

北部海滩的 Terrey Hills 和 Narrabeen 分别上涨了 4.7% 和 4.1%。

Sutherland 地区的需求也依然强劲，Yarrawarrah 的房价上涨了 4.4%，Jannali 上涨了 4%，Woronora Heights 上涨了 4%。