根据澳大利亚牛津经济研究院（Oxford Economics Australia）的最新预测，珀斯的房价将在三年内突破 100 万澳元大关，而悉尼的房价中位数预计将飙升近 200 万澳元，因为预期的降息和持续的住房短缺将引发下一次增长爆发。
墨尔本、布里斯班和堪培拉的房价中位数预计将达到 120 万澳元，而阿德莱德将攀升至略低于 100 万澳元。
霍巴特将上涨至 855,700 澳元，达尔文将上涨至 695,600 澳元。 全澳范围内，房价将升至 134 万美元。
根据 CoreLogic 的数据，截至 3 月底，悉尼的房价中位数已超过 110 万澳元，墨尔本为 779,000 澳元，珀斯为 704,000 澳元。
阿德莱德的中位数为734,000澳元，布里斯班为818,000澳元，堪培拉为839,000澳元。 达尔文为 498,000 美元，霍巴特为 649,000 美元。
牛津经济研究院高级经济学家玛丽·基尔罗伊 (Maree Kilroy) 表示，尽管利率上升削弱了人们的承受能力，但住房基本供应不足造成了价格上涨压力，这种压力在 2023 年和今年遍及各个市场和价格区间。
“2023 年，澳大利亚房地产市场陷入了两股对立的力量之间——利率上升和住房供应不足。 需求的力量最终胜出，市场上供应不足，海外净移民人数达到 50 万人，海外买家、换小房者和现金买家的参与不断增加，需求已经超过了利率通常带来的拖累。
“今年晚些时候降息的预期也提振了 2024 年初买家的信心。”
预计珀斯将引领经济复苏，在供应短缺、经济强劲和人口激增的推动下，到 2027 财年年底，房价将上涨 30%。
基尔罗伊女士表示：“我们对珀斯的价格预测确实存在保守的风险，因为该市场的价格周期有大幅波动的趋势，令其他市场相形见绌。”
“在矿业繁荣之后的很长一段时间内，珀斯的表现不佳，因此它已经准备好在其他市场中重新站稳脚跟。西澳也像其他州一样供应不足，但在建筑行业的产能问题最为严重，而且珀斯也有望在未来五年内实现全澳领先的人口增长。”
基尔罗伊女士表示，人口年增长率超过3%，强劲的劳动力市场和相对良好的住房负担能力将州际和海外的移民潮吸引到珀斯，为近期房价持续两位数增长奠定了坚实的基础。。
达尔文的房地产市场预计将在未来三年内强劲增长，房价总计上涨 24%，预计将成为第二强劲的市场，这得益于政府支出，特别是国防支出，这将继续推动 基尔罗伊女士表示，就业增长。
墨尔本紧随其后，未来三年累计增长率为 21%，超过悉尼 18% 的预期增长率，这得益于移民流入回升，这将提振住房需求。
这两个预测均高于该咨询公司此前的预测，该预测预计墨尔本将增长 11%，悉尼将增长 16%。
布里斯班和堪培拉的房价预计在三年内将上涨 19%，阿德莱德将上涨 16%，霍巴特将上涨 13%，全国将上涨 20%。
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