根据Urbis最新市场报告显示,布里斯班新房销售量一年之内下跌了70%。
2017年第一季度,布里斯班公寓市场加速萎缩,仅有302套房屋出售,与去年第四季度的1032套销量相比下跌了37%。
该现象表明,贷款难度提升以及限制海外买家购房的政策确实对房产市场造成了一定影响。
根据CoreLogic的数据统计显示,5月份澳洲首府城市公寓楼价格下跌了2.6%,墨尔本下跌3.8%,而布里斯班公寓楼价格上涨了0.9%。
Urbis房产经济与研究副总裁里加(Paul Riga )表示,今年第一季度的调查结果出乎市场的预料,但是我们知道这是肯定会发生的。
里加先生称,销售数量下跌的同时供应也在减少。我们预计供应还会持续下滑。此外,公寓楼获批数量下滑到了1299套,至2014年以来的最低点。
Urbis的数据统计显示,与2016年第四季度的668套施工数量相比,2017年第一季度仅有225套新公寓,不到之前的三分之一。
SQM房产调研机构的分析师预测今年布里斯班地区可能会有8000多套住宅出现供过于求(包含:公寓,以及独立别墅和土地联合产品)。同时,今年市场上对期房成交风险的担忧持续上涨。
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