上周，西媒曝出，万达集团出售两处位于澳洲的高端地产项目的计划，近日即将达成。这两处高端地产项目，分别位于悉尼和黄金海岸。内部人员表示，买方也是中国背景企业，不过双方的商谈细节还未曝出。
随后，在周二晚间（1月18日）又有消息称，经王健林旗下的万达酒店（0169.HK）发布公告确认，万达酒店一家非全资附属公司已与独立第三方签订协议，出售其位于悉尼环形码头的公寓项目及黄金海岸价值9亿澳元的珠宝三塔综合体项目。万达酒店发展有限公司相关负责人表示，该公司已于1月18日与独立第三方就万达澳洲地产项目的全部发行股本达成协议。
*图片源于网络
要知道，这已经不是万达首次出售海外资产。近期，中国国家发改委、商务部等对于海外投资的政策有所收紧，尤其是和房地产挂钩的业务，一定程度上会使得万达的投资面临收益压缩、投资思路重新调整等问题。
《澳洲财经见闻》方面也持续跟进这起收购案。就在昨天（1月29日），万达正式对外宣布，悉尼及黄金海岸项目交易一事正式尘埃落地！
玉湖集团11.3亿澳元收购万达两处项目
悉尼开发商玉湖集团以11.3亿澳元收购了大连万达的悉尼和黄金海岸住宅和酒店综合项目，结束了其在澳大利亚的业务。
*图片源于AFR
玉湖集团方面表示，万达集团迫于压力，去年年底开始接洽项目出售意向。 1月18日，在香港双方私下达成协议。
玉湖创始人黄向墨说道：“玉湖坚信这两个项目将为当地注入新的就业机会，促进经济发展。事实上，这两家五星级酒店将共同为市场带来大约1500个就业机会。”
据了解，这两个大型资产的购买价格是由3.15亿澳元的现金部分组成的，并且承担了大连万达项目的8.15亿澳元债务。
“
黄金海岸珠宝三塔项目45％由中国支持的日东集团拥有。同样也将其一起出售给玉湖集团。
周一晚，大连万达在向香港交易提交的一份声明中称，两个项目的独立估值共为11.2亿澳元。
”
大连万达表示：“公司认为，出售为集团在黄金海岸项目和悉尼项目可加强集团的现金流动性并且在财务状况方面使集团受益。”
万达集团开启全球大卖模式
2017年对于万达、对于资本界来说是不同寻常的一年。在国内，万达卖掉旗下大部分资产，万达文旅项目卖给融创，酒店项目卖给富力。而新年伊始，万达更是大举拉开海外“卖卖卖”的序幕。
除澳大利亚大型开发项目出售外，2018年1月16日，万达宣布将其持有的英国泰晤士河南岸伦敦一号项目全部出售。根据万达酒店发展16日的公告，万达集团拟作价3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms（万达·伦敦ONE）60%的股权。
同时，买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑（约合人民币14.12亿元），两项总计17.21亿元。
本月，国际评级机构惠誉国际全线下调大连万达商业地产的长期外债发行人评级 (IDR)、优先无担保债券评级和流通美元优先债券评级，从BBB降至BB+，连降两级至“垃圾级”，称该公司无法及时通过海外融资渠道提高流动性。
惠誉在声明中称：“如果万达海外贷款方要求提前还款，他们不能立刻满足这些要求；换句话说，万达不能筹集足够海外流动资金来偿还2018年3月到期的海外贷款，那么万达的流动性状况会面临巨大压力。”
因此，对于万达集团频频出售旗下海外资产也就不意外了。
本文信息来源：澳洲金融评论报、腾讯新闻
发布者：，转载请注明出处：www.afndaily.com
