早前一项对距离悉尼市中心30公里主要城区的调查，揭示了悉尼房源最紧张的城区。
调查发现，Kingsford的物业转售率往往是全悉尼出售房屋最少的城区。
今天就为大家介绍位于悉尼名区 – Kingsford。
基本数据
Kingsford(邮编: 2032)位于悉尼市中心东南部6.7公里处，占地约3平方千米，该地归Randwick市政厅管理。
Kingsford是为了纪念一个伟大的澳大利亚飞行员Charles Kingsford Smith 而命名的。
根据2016年的人口普查，Kingsford的人口有15,482，其中澳大利亚出生的占36.1%，中国出生占24%，印度尼西亚占4%，马来西亚2.9%，而希腊现在只占2.2%。
职业方面，最多的是专业人士，占33.8%，文职占13.6%，管理阶层占11.4%。每周家庭收入中位数为$1,993，较新州的$1,780中位数高。
世界著名的新南威尔士大学就在该区当中，因此会有许多学生选择该地居住。
交通
现时Kingsford没有火车服务，公共交通以巴士为主，可以前往悉尼市中心和邻近城区。
不过，原来东区火车线最初是计划以Kingsford为终点站，但由于经费不足，最后在1979年通车的火车线改以Bondi Junction作为终点站。
幸好此前新州政府宣布将兴建一条新的轻轨线，从中央站往Surry Hills, Kensington 和 Kingsford，并于2020年通车。
消息公布后，Kingsford的房价立即被炒热，2015年的房价中位数从152万急升至204.7万，升幅达23%。
不过，随着悉尼房市进入调整期，Kingsford也不例外，房价已回落约10%。
生活娱乐
虽然区内没有大型商场，但沿着Anzac Parade的商业中心区，有各式各样的店铺 ，包括IGA超市，亚洲杂货店和不同国家的美食。由于这里是学生区，所以可以找到不少价廉物美的餐厅和货品。
Kingsford邻近东区多个美丽的海滩，包括Coogee 和 Maroubra。
附近还有Randwick赛马场和Centennial公园，Paine 自然保护区和Snape 公园，环境优美。
房地产市场
Kingsford主要是住宅区，由于邻近新南威尔士大学，自20世纪60年代起，大量公寓大楼相继落成，以应付大学生的强劲需求。
根据统计数字，独立屋占32.5%，半独立屋和联排别墅等占12.3%，而公寓占53.9%。
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