世邦魏理仕(CBRE)的一份新报告发现，随着该行业变得更加引人注目，另类资产类别变得更加抢手，投资者对数据中心的兴趣激增。
世邦魏理仕调查的投资者中，31%的人今年愿意投资数据中心，而2018年这一比例仅为2%–这是所有另类投资行业中需求增长最快的。
就投资者意向而言，数据中心现在是第二大最受欢迎的另类投资类别，仅次于房地产债券，领先于医疗保健和学生住宿。
但问题是，在这个被少数几家提供云服务的大公司(如亚马逊(Amazon)、谷歌(Google)和IBM)，或像Equinix这样建设、租赁和运营数据中心的行业专家控制的市场上，如何找到投资机会。
世邦魏理仕(CBRE)投资者服务部执行董事总经理马克·格兰特(Mark Granter)表示，在这个仍然不成熟的市场，投资机会有限，但他预计这种情况将在未来两三年内改变。
他说：“这是一个发展非常迅速的行业，我的观点是，随着它的成长和更多参与者进入市场，这将创造更多的投资机会。”
他说：“到目前为止，大部分活动都是卖地，而且这一活动正在进行中。有很多团体试图在悉尼和墨尔本购买Horsley Park和Truganina等地区的土地。
“进入市场的途径是通过开发和土地。新的最先进的设施现在才开始建设，这是该行业增长的开始，投资存量也将随之而来。“。
随着企业想方设法更有效地利用资本，数据中心出售和回租交易–比如Centuria Industrial REIT与澳洲电信(Telstra)达成的交易–也将变得更加常见。
根据这份报告，另一个问题是数据中心市场还没有看到一个完整的周期。报告称：“这意味着，投资者缺乏可作为该领域投资基准的可比交易，这也给估值带来了挑战。”
“一般来说，数据中心的收益率比传统仓库低约50至100个基点。”
发布者：Richard，转载请注明出处：www.afndaily.com
