Charter Hall联合创始人抢购悉尼物流资产

由Charter Hall联合创始人大卫·索顿(David Southon)创立的快速扩张的房地产开发和基金管理公司Aliro，在斥资6050万澳元收购了切普诺顿(Chipping Norton)附近的两个地块后，加强了悉尼西部的土地储备。

这两个地点分别位于Alfred路24号和30-40号，在悉尼严密控制的西南物流走廊上，占地总面积近5公顷，非常适合最后一英里的物流设施。在此次收购之前，Aliro于去年11月斥资6775万澳元在布里斯班北部的Geebung购买了一块9.15公顷的土地，计划在那里建造一个新的工业设施。

同样在11月，Aliro透露了在悉尼南部卡灵巴(Caringbah)一个前丰田备件仓库的旧址上开发一个新的澳大利亚邮政包裹递送中心的计划，该仓库也将是一个新的Woolworths配送中心的所在地。

切普诺顿的最新收购包括 Alfred 街30-40号的一处3.68公顷的房产，该房产是以4525万澳元从当地投资者克里斯托弗·戴维斯(Christopher And Diane Davies)和黛安·戴维斯(Diane Davies)手中购买的，以及邻近的 Alfred 街24号的一块1.23公顷的土地。这是以1525万澳元从巴特勒（Butler）家族手中收购的。

据悉，Aliro打算在租约到期后将奇普·诺顿的地块重新开发为一个现代化的工业区。由于其地理位置靠近主要的交通和基础设施，包括M5高速公路、Moorebank联运和Liverpool CBD，该地点适合最后一英里的工业入驻者。

随着电商行业需求的增加和可用场地的有限，类似的西南填充地点现在比以往任何时候都更成为聚光灯下的焦点。

根据LJ Hooker Commercial最新工业市场监测(2021年下半年发布)，预计到2024年年中，悉尼的主要工业地价将上涨16%至21%，同期次要地价预计将上涨14%至17%。