受分区限制影响，Quest公寓业主陷入两难

继CEM集团出现资金问题后，澳大利亚Quest服务式公寓酒店的业主陷入了不小的困境。

一方面，几个月以来，CEM集团一直没有付他们租金。另一方面，由于严格的分区限制，他们也不能自己居住，也不能从公寓中挣取任何收入。

Quest联合创始人Paul Constantinou和Rohan Davis共同所有的CEM集团已经宣布关闭三家酒店，即墨尔本的两家和Gladstone的一家。并且，悉尼和阿德莱德分别有一家将于11月份关闭。

以Quest Potts Point酒店为例，2007年的公寓销售合同中包括了对土地使用的限制。即便终止和Quest的合作，该限制也一直有效。

根据这些限制，“公寓只能用作服务式公寓住宿，不得用于永久居民住宿”。变更这条限制需要获得规定机构的书面同意，例如悉尼市议会。

当被问及整个Quest网络是否有类似的分区限制时，首席运营官戴维·曼斯菲尔德（David Mansfield）说，分区条例是由地方议会制定的，“每处物业情况不同”。