昆州华人富商从中国开发商王健林手中接盘，在黄金海岸建造的当地历史上最昂贵的三栋高层豪华住宅楼三宝塔（ Jewel）竣工三年后，数百套豪华海滨雅柏文单位仍然空置，其中大部份不出售，尽管澳洲正在经历严重的住宅供应短缺危机。
耗资15 亿澳元建造的三宝塔开发项目位于冲浪者天堂（Surfers Paradise），共有三座塔楼，国际酒店集团朗廷酒店集团（ The Langham）独立管理中塔作为度假出租公寓。
北塔和南塔分别包含232和108套雅柏文单位。
但自三宝塔建成三年以来，超过三分之二尚未投入市场销售。
南塔空无一人，其雅柏文单位没有产权，从未挂牌出售。
华人开发商AW Holding Group上周把北塔30套一居室、两居室和三居室的雅柏文单位推出市场销售，价格从90万澳元到650万澳元不等，此前已售出88套雅柏文。
在巨大的州际和国际利益推动黄金海岸房地产热潮的情况下，冲浪者天堂的大多数新雅柏文通常是通过预售（卖楼花）销售的，并且通常在施工开始前几个月甚至几年就售罄。
但对于三宝塔来说，情况并非如此。
无法联系到AW Holding Group置评，但负责三宝塔雅柏文销售活动的Total Property Group地产经纪行董事帕森斯（Adrian Parsons表示，其外国业主对该物业的价值有「战略眼光」，并不急于出售。
他说：「拥有者的立场是他们希望最大化其资产的价值。」
「我们也知道，市场上有很多发展项目没有进展，所以没有急于求成的欲望。」
这一策略让一些房地产专家感到困惑。
地产经纪行高力国际（Colliers International）黄金海岸和布里斯本的住宅销售总监希金斯（David Higgins）表示，在没有预售的情况下为三宝塔这样大规模的开发项目提供资金是「闻所未闻的」 。
希金斯表示，包括利息偿还，市政费和维护费在内的管理费用将是天文数位，此外每周可能损失数十万元的租金收入。
他说：「清洁费和保安费也非常昂贵，因为在当今的环境中在海滨维护A级建筑的成本非常高。」
「如果他们不卖，或者卖得不够快，通常我们会回到价格方面。」
「如果项目价格合理，开发商是认真的，那么需求就会非常好。」
尽管有人认为三宝塔的雅柏文价格过高，但销售一直很强劲。
自去年12月以来，第一阶段和第二阶段发售的首批70套雅柏文，总共以1.4亿元的价格售出，主要出售给昆州的买家。
帕森斯说，他的团队每周进行100次检查。
他预计第三阶段的30套雅柏文将在两个月内售罄，南塔的一些单位将在今年12月或明年1月开始销售。
他说，新一轮发售符合市场需求。
「我们非常清楚，我们为想要购买的人提供了足够的房产。」
「黄金海岸肯定存在住房危机，那里没有足够的负担得起的住宿，但我显然认为你不会把它归入负担得起的类别。」
「我很高兴市政费帐单不是由我来支付。」
鉴于昆州的住房危机，三宝塔的错开时间分期投放市场，引发了人们对故意从市场上扣留房产的道德规范的质疑。
昆州住房厅长史康隆（Meaghan Scanlon）不认同高端房地产对整体住房供应没有影响的观点。
她说：「我们的数据表明，供应是关键问题。」
「当然，我们希望看到社会和经济适用房的供应增加，但我们也希望看到任何类型的住房供应增加，因为它为人们能够在购买或租赁的市场增加更多选择。」
这位住房厅长敦促开发商「做正确的事」。
「我给任何开发商的资讯是，如果你有住房，我们鼓励你确保它们被添加到我们现在需要的供应中。」
希金斯表示，出售更多的三宝塔将产生流动效应，因为卖大屋买小屋的人士搬进了综合大楼并腾出了他们的家庭住宅。
他说：「作为一个行业，我们非常缺乏住宅供应。」
「这确实释放了其他住房存量，我们相信在连续效应中有一个非常积极的故事。」
「是的，它很贵，是的，它是溢价的，但它确实释放了其他房地产。」
据悉以10亿澳元从王健林手中接盘三宝塔的是中国开发商、珠海日东集团董事长李日裕（音译，Riyu Li），他2010年由中国移民澳洲，在昆州和新州参与多项开发项目。
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