悉尼这些地区最难租房

最新公布的城区租房痛苦指数（Suburbtrends’rent Pain Index）显示，悉尼西南部的Ashcroft、Busby和Miller地区，以及阿德莱德的Christie Downs，是最难租房的市场，在过去一年里，租金上涨了10%，空置率跌至1%以下。

Suburbtrends 创始人肯特·拉德纳 (Kent Lardner) 表示，每个条件都 100 分，意味着租房者的条件最差，许多以前负担得起的地区的租金条件已显着恶化，而且随着越来越多的租房者寻求更便宜的选择，情况可能会变得更糟。

该指数通过对租金上涨、负担能力和空置率等变量进行评分，衡量特定房地产市场中租户面临的挑战，评分范围为 1 到 100，其中 100 表示租户面临的最差条件。

在Christie Downs、Ashcroft、Busby和Miller，家庭现在需要用家庭收入的约 41% 来支付房租，高于去年年底的约 31%。

昆士兰州郊区 Rothwell、Kippa-Ring 和 Logan 的租房者也捉襟见肘，在过去 12 个月租金上涨 15% 至 19% 后，家庭每月花费其收入的 38%。 与此同时，空置率已降至 1% 以下。

租金负担能力恶化可能会迫使一些租客与家人一起搬回去或与其他人合住。

拉德纳先生说：“对于许多人来说，合租住房最终是最后的选择，这最有可能是对家庭而言。”

“当你长期支付超过家庭收入 35% 的租金时，有时候你会说‘我受够了，我要搬回去和父母一起住’。”

不过，一些租房者可能没有这种选择，就像一些受灾最严重的地区一样。

西澳成为对那些想要租房的人来说条件最恶劣的州，因为其最大地区的空置率下降至 0.6%，租金上涨了 17%。

南澳和昆州以前的经济适用房市场在过去一年租金上涨了13%之后，现在正将许多收入低于家庭收入中位数的租房者挤出去。

新州和维州的租金涨幅较为温和，分别为 12% 和 10%，但市场空置率仍然紧张，分别为 0.8% 和 0.7%。