千亿工程，险些沉没？

哈利法塔、棕榈岛和帆船酒店，迪拜的奢华从不让人失望。
但是如今，迪拜陷入地产发展低迷期，曾经宏伟的世界岛工程烂尾，有报道甚至指出这个工程有沉海危险，这究竟是怎么回事？

1再造棕榈岛
迪拜，可以说是世界上较早及时醒悟要搞经济多样化的产油国。
到20世纪后期，迪拜已经是一个享誉全球的豪华旅游胜地。它拥有世界上第一家、也是唯一的一家七星级酒店，摩天大楼鳞次栉比，奢华程度全球独一无二。
凭借着一年四季湛蓝的天空、暖热的海水、挺拔的棕榈树等等优越的自然条件，迪拜每年吸引50万名游客纷至沓来，确保后石油时代的收入。
为了进一步巩固来之不易的旅游成果，迪拜大手笔建造了著名的棕榈岛。
人工棕榈岛计划完成后，这一大片爪形陆地不仅向海上大大延伸，庞大的人工棕榈岛工程还在建设之中就已经被世人称作“世界第八大奇迹”。
岛上住宅共建造1.2万栋独栋和1万多套公寓，上百家豪华酒店、主题公园、餐馆以及无处不在的购物中心。

棕榈岛吸引了无数旅客，到2010年来访外国游客的人数增长到1500万。棕榈岛大获成功，大批富人投资迪拜，迪拜人上瘾了，陆续修建了多个类似棕榈岛的大型投资项目，迪拜72公里长的天然海滩已被全部开发完毕。
迪拜当局决定，海岸线不能搞，那就直接搞个海上的。一个建造巨型海上都市的天方夜谭般的计划因此应运而生，这就是后来闻名全球的世界群岛计划。
迪拜决定砸下千亿造一个世界岛，包含300个岛屿，以及上百套豪华住宅，300个岛屿四周有高2米左右的椭圆形防波堤保护。
世界岛打出惊人的广告，试图告诉富人，私人飞机是标配，私人岛屿也是。
借此吸引富人前来投资。

2大萧条

从2003年9月开始，棕榈岛集团在离迪拜海岸4公里处一块巨大海域内，依照世界地图的布局开始兴建300座人工岛屿，每座岛屿都形态各异。
相对于隔壁的棕榈岛，每个投资世界岛的富豪已经不是单独购买一栋别墅了，而是直接购买一座小岛，每座岛面积从2.3万多平方米到83万平方米不等，相距50米至100米，各岛之间并不相连，置业者买下这些专属的私人岛屿后，可以任意在岛上建设自己心仪的房子。
当富豪们住进自己的小岛上的豪宅时候，就拥有了一处私密的私人空间去享受，不靠近陆地，出行全靠私人游艇，不用担心俗世的纷扰，这简直就是100%的私家天堂。

世界群岛之所以能叫世界群岛，就必须要有世界元素，所有岛屿都按其“地理位置”命名，如“爱尔兰”、“科威特”、“法国”和“澳大利亚”等；
迪拜当局预计，来自不同国家的置业者将会按照岛屿的位置，在上面建造相应的充满各国特色的主题建筑，或者仿建一些历史遗迹或著名建筑，世界岛将成为名副其实的世界岛；
这个举世瞩目的世界性工程造好后，预计每年将会有将近25万定居者和游人前往旅游，进而带动旅游业不断发展。
整项工程仅填海和基础设施建设就需30亿美元的资金投入，此后的一系列建材和人工成本费用，更是接近千亿。
可惜，世界岛并没有复刻棕榈岛的“荣光”。
2008年爆发了全球性的金融危机，雷曼兄弟倒闭为标志，全世界各地投资者纷纷“暴雷”，资金链断裂，银根收紧，“世界岛”的开发商们资金链也断裂，直接逼停了这个浮华的工程。
“世界岛”上缺乏稳定可靠的电力来源也导致工程受阻，基础设施严重短缺，这让世界岛从仙境式居住环境变成了缺水缺电的“地狱”。
许多已经订购世界岛资产的富豪纷纷低价抛售。世界岛濒临烂尾。

3烂尾

世界岛烂尾，似乎成为迪拜房地产市场的一个重要转折点，从此迪拜再也没有兴建如此大规模的海上豪华工程。
同时，迪拜的地产经济问题彻底暴露，那就是迪拜经济严重依赖国外投资。
2018年，迪拜人口约为500万人，其中迪拜本地人口为100万，有80%是外国人。如此少的本地人，根本不足以支撑270多家豪华酒店和数不尽的豪华地产消费。
迪拜的豪华除了建立在石油的基础上，已经形成了一个闭环：奢华的地产和消费吸引大量投资者或者富豪，然后带来诸多商机，迪拜也成为了重要的交通枢纽，而便利的交通和巨大的商机也吸引了诸多国外富豪。
国外投资者成为拉动迪拜投资和消费的主力。当全球经济繁荣的时候，外国富豪纷至沓来一掷千金，一旦经济形势不佳，这些人纷纷跑路回国，迪拜立刻面临资金链短缺，消费市场收缩的问题。
2008年金融危机之后，许多投资者放弃投资迪拜，导致其工程资金链断裂，工程遭受巨大冲击，项目商迪拜世界集团欠下巨额债务无法偿还。
2008年开始，迪拜房价一度暴跌了53%。
房地产市场在2011年底开始复苏，但是在2014年后，迪拜房地产市场一直低迷。
2020年新冠肺炎疫情爆发，全球旅游业受阻，迪拜房价下跌了2.93%。
迪拜的房地产市场成为世界上最不稳定的市场之一。
房价大起大落

长期建设豪华设施对迪拜造成巨大的债务负担。迪拜在2009年后，不断传出债务危机的传言。
随着迪拜房地产近些年持续不景气，世界岛彻底沦为一个“史上最大的烂尾工程”。
美国航空航天局(NASA)数据显示，阿拉伯联合酋长国迪拜人造群岛“世界岛”似乎正在向中心靠拢，并不断下沉。
目前，世界岛除了极少部分已经被开发以外，其他部分彻底烂尾，只剩空沙滩。
昔日宏伟的蓝图，已经成为海中泡影。

*本文图片均源自网络，如有侵权，请联系后台删除