利率上涨，房价反弹，澳投资者大量卖房！专家：你们会后悔的

不断上升的利率给全国各地的房地产投资者的腰包带来了压力，许多人选择卖掉房子，但专家警告说，卖家可能会后悔。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，澳洲房地产投资专家协会（PIPA）最近进行的一项房地产投资情绪调查显示，利率上涨、政府收费增加以及租赁改革导致许多投资者在过去12个月至少卖掉了一处房产。

PIPA主席Nicola McDougall表示：“我们开始看到越来越多的投资者无法继续持有他们的房产。”不过，尽管在市场强劲的时候出售房产可能很诱人，但专业人士表示，投资者有几个很好的理由应该经受住利率风暴的考验，并长期持有房产——他们可以做到。

全国出租住房短缺导致空置率下降，租金上涨。PropTrack的数据显示，由于供需失衡，去年全国租金上涨了14.6%，悉尼和墨尔本的租金分别上涨了18%和13.6%，这一趋势可能会持续下去。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示：“未来的租金回报可能会非常强劲，”他指出，没有足够的房源来满足租赁需求。

房地产买家代理协会（REBAA）主席，Streamline Property Buyers的Melinda Jennison表示，这是持有投资房产的一个好理由。

（图片来源：《先驱太阳报》）

她说道：“当你有较少的房源可供出租时，就会面临租金上涨的压力，投资者需要保持对长期前景的关注。”Empower Wealth创始人和董事总经理Ben Kingsley表示，资本增长也是如此。

虽然在像昆州东南部、阿德莱德和珀斯这样的市场中，现在的条件很好，但那些选择持有而不是卖出房产的人将获得更多的收益。Kingsley说道：“也许几年后，前几年卖房的人会因此后悔。”

Jennison表示，增加的移民和住房建设的滞后将使房地产价格在未来一段时间内保持强劲。“通常，当你处在一个供应非常低的环境中，而且还有对房产的需求时，价格会上涨，并且在长期内继续上涨。”

她继续表示，投资者需要记住，房地产不仅在高峰和低谷之间运行，利率也是如此，“很多评论都认为利率已经达到或接近峰值，可能在2024年的某个时候，我们会开始看到利率再次回落，”Jennison指出， “对于房地产投资者来说，这意味着如果他们能够度过接下来的几个月，持有成本可能会降低。”