中国购地潮起：地产业兼并创纪录 融创大胃口推波助澜

 

中国房地产开发商正以创纪录的速度吞并竞争对手和他们手中的土地，亿万富翁 孙宏斌的融创中国以90亿美元交易为这一趋势推波助澜。

万达集团周一宣布了融创收购其酒店与文化旅游城项目的交易，此事正值花旗预测该行业将出现“超大规模整合”之际。

根据彭博汇总数据，房地产开发商第二季度共花费967亿元人民币（140亿美元）用于收购竞争对手或其资产，创出了纪录最高水平。

这其中就包括 万科对广东国际信托（已破产）房地产资产的551亿元人民币收购交易。此次融创交易完成后，房地产开发商对竞争对手或其资产的收购规模势将超过去年的1,880亿元。

信贷收紧、土地争夺、部分城市当地政府给楼市降温，这一切都可能使一些小开发商萌生退意。花旗分析师称，大规模的整合浪潮已经掀起，前10大开发商今年合计销售占比势必会从2016年的20%升至最高28%。

 

花旗分析师 Oscar Choi和 Marco Sze认为，在 恒大、 碧桂园和 融创这些激进的公司推动下，这个比例将在2020年前升至最高35%。

广发证券分析师 乐加栋表示，住宅销售利润下滑和拿地成本上升将把小开发商淘汰出局，虽然一些较小的城市住宅销售行情不错，但有一些小开发商还是选择全盘出售资产，业内领先企业借机进一步收储土地。