在过去的财政年度,来自中国的外国投资者在澳洲的房产投资增加了10亿澳元,其中多达三分之一的买家寻找的是维州的房产。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,一位知名中澳房地产专家认为,“澳洲的未来是亚洲的”, 他指出,许多中国投资者购房计划是希望有一天搬进去居住。
与此同时,申请在澳洲购买房产的海外总数已上升到6576个,是疫情前的最高数字。但令人惊讶的是中国的增长,这个超级大国的居民在过去财政年度被批准在澳住宅地产上投资34亿澳元,其中近三分之一是在4月1日到6月30日期间。
此外,还有来自香港的买家花费了6亿澳元,合计40亿澳元,占全球所有外国投资者在澳洲购置房产总额(79亿澳元)的一半以上。
来自越南的投资者投资了4亿澳元,而台湾和新加坡的投资者各自为3亿澳元。
外国投资审查委员会的季度外国投资报告显示,2022-23财政年度,外国投资者在住宅购买方面的批准提案超过了疫情以来的数字,从2020-21财政年度的4327个增加到 6576个。
(图片来源:RealEstate)
华人房产网站的Daniel Ho表示,“在过去一年,大多数中国买家购置的是自住房, 并计划来澳定居。”数据显示,墨尔本和悉尼是中国买家的两个主要目的地。
Ho称,“在所有中国买家的咨询中,有三分之一是对维州,30%是新州,昆州和西澳则占据20%。”Ho还补充,他们认为增长率会放缓,但在当前财政年度投资的总额会增加。
他说道:“外国购房者的数据进一步证明,澳洲的未来是亚洲的。”
最新的FIRB报告 还显示,虽然来自中国的外国投资的价值大幅上升,但批准的数量从2021-22财政 年度的2601个下降到2022-23财政年度的1775个。
Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示,一个原因是中国投资者购买的是更高价值的房屋,另一个原因是新房和公寓的成本由于供应和交易短缺而上升。
Conisbee认为,由于外国投资者只允许购买新房产而不是已建成的房产,所以看到海外买家购买的房产总数在增加是“好消息”,因为大多数可能会被出租。
发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com