一位华人地产经纪人透露，中国买家对澳洲房地产的兴趣现在如此强烈，以至于他们必须预约才能组成买房团查看澳洲的房产。
悉尼和上海房地产仲介公司Plus Agency的总经理李彼德（Peter Li）表示，他现在一次为多达20名中国买家组织买房研讨会– 包括向他们提供饮料和小吃。
他告诉《每日邮报》澳洲网站：「通常，临时登门的买家由办公室/陈列室的代理人逐一介绍展示的房源，但现在来的人太多了。」
「我们把买家分组带到他们查看最想看的楼盘。」
悉尼北岸车士活（Chatswood）是一个中国买家青睐的城区，各种基础设施和教育资源充足，还有繁荣的商业街区。
向中国和其他亚洲买家销售房地产的网站Juwai IQI表示，典型的中国买家现在更有可能是澳洲永久居民而不是住在中国的炒房客。
该公司董事总经理兼联合创始人丹尼尔·何（Daniel Ho）表示，这意味着他们购买的是自己居住的房屋而不是出租屋，并且想要更多的空间。
他告诉《每日邮报》澳洲网站：「今天的中国买家与2019年新冠疫情之前的中国买家非常不同。」
「在疫情之前，海外投资买家中，中国人的购买中所占份额较大，但现在身在中国的炒房客所占比率不再像之前那样高。」
「如今，大多数中国买家购买自用，并打算移居澳洲。」
「许多人已经作为永久居民或持有两国护照持住在这里。」
「这意味着中国买家今天寻购更大的雅柏文、复式洋房或独立房屋。」
「他们不太可能购买一居室或小型两居室的内城区雅柏文。」
在截至7月的一年中，澳洲吸纳的永久和临时移民达到了创纪录的399,850人。
澳洲统计局（ABS）的数据显示，仅在7月份就有122,690人移居澳洲，包括技术移民和留学生。
如果包括游客和短期工作签证，截止7月底的一年期间，澳洲的总入境人数为1,743,390人，是自2020年1月新冠疫情大流行前不久以来的最高水平，比一年前增加了61.2% ，即多增661,790人。
永久居民可以购买现有房屋，但外国人仅限于新独立房屋或雅柏文单位，以及空宅地，并且必须获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。
澳洲房地产越来越被视为一项不错的投资，因为中国房地产开发商恒大和碧桂园的危机令许多中国房地产买家恐怕。
澳洲亦成为香港富人移居海外的重要目的地之一。
悉尼科技大学建筑环境学院副教授施松（音译，Song Shi）的一篇研究报告发现，车士活区是即是中国买家最青睐的悉尼十个城区之一，也是悉尼华人最多的十个城区之一。
在2021年的人口普查中，车士活高达42.4%的居民报告有中国血统。
该区的独立房屋中位价为293万澳元，是整个大悉尼地区独立房屋中位价136万元的两倍多。
根据地产研究机构CoreLogic的数据显示，车士活的房价在过去一年增长2.6%，高于大悉尼地区1.3%的增幅。
但它远低于悉尼西南区Hurlstone Park的16.3%的涨幅，而Hurlstone Park区独立房屋价格经过暴增，中位数已达201.4万元。
施松的研究结果发表在《住房研究杂志》上，它发现悉尼市中心是中国买家最受欢迎的城区，其次是悉尼奥林匹克公园（Olympic Park, ）、巴拉马打（Parramatta）、埃德蒙森公园（Edmondson Park）、车士活、麦觉理公园（ Macquarie Park ）、叶坪（Epping）、西莱德（West Ryde）、波茨角（Potts Point）和摩士曼（Mosman）。
按人口比例划分，宝活（Burwood），伊士活（Eastwood），好事围（Hurstville），鲁斯（Rhodes），车士活，禧市（Haymarket），卡琳福（Carlingford），查平岱（Chippendale），齐兰（Zetland）和欧田磨（Ultimo）的中国血统人口比例最高的悉尼十个城市。
石松表示，中国2017年对资本资金外流的限制只影响了中国人对悉尼少数城区的买房活动，他还认为中国人对购买澳洲住宅的需求，只会在华人集中的地方推高房价。
他说：「我们发现，中国买家似乎对价格产生强烈影响的悉尼城区，只是那些华人居民集中的城区。」
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