就在各界纷纷热议其豪华顶层公寓售价将再次突破历史记录，高达0.6亿澳元之际，今日，中国房产开发商巨头万达宣布将启动10亿美元的万达悉尼一号开发工程。
今晚，高管，政客将齐聚当代艺术博物馆，共同参加这次57层高楼开发的官方启动仪式，将为西部码头这个本就现代化的高端之地，再添一抹亮丽之彩。
关于具体工程启动计划，官方并未给出任何透露，但据悉，公寓楼设计从50平方米的工作室到600平方米，含4间顶层阁楼套房的户型不等，售价高达数百万美元。
世邦魏理仕（CBRE）住宅项目总经理 David Milton 表示，万达悉尼一号的开发项目具有不可战胜的绝对优势。将在楼市开发地理位置、楼盘质量以及最重要的－－价格基准方面，重新打破历史水平。”
众所周知，澳大利亚房价最贵的是位于悉尼便利朗角（Bennelong Point），麦格理街道71号的歌剧院住宅，达到每平方米97000澳元，最终售价为2700万澳元。
早在2015年，万达就斥资4.15亿澳元收购了占地4000平方米的Gold Fields House ，其中还包括一个五星级酒店，预计将冠以“万达Vista”之名。
在这项计划启动的前一天，即昨日，全球地产公司仲量联行（JLL）向东部沿海地区首都城市的公寓楼市场，公布了相关报告。
仲量联行（JLL）研究部负责人 Andrew Ballantyne 表示，尽管银行方面的融资环境不利，但是悉尼的地产开发项目，从销售到建筑阶段，将继续如期开展。
他说：“我们也希望价格增长和房屋需求得以降温。然而，受诸多方面因素的推动，比如人口增长、经济发展迅猛以及人们越来越倾向于公寓楼住宅的转变，预计，房市增长的放缓仍是一个长久之事。”
仲量联行（JLL）发现，整个悉尼，处于建设开发中的公寓楼有14200套，还有6900套处于销售旺季。
悉尼房价年增长3.9%，已经达到691000澳元，一室一厅单元每周租金上涨3.8%，达到540澳元。两室一厅的公寓楼单元上涨6.2%，达到690澳元。
而房市收益回报依然不见起色，保持在3.9%，位居三大首都城市中的最低水平。
而在墨尔本，仲量联行（JLL）表示，有充足证据显示，该城市的房市已经达到饱和水平。房价只出现了0.2%的小幅增长，达到485850澳元，销售量连续第八个季度出现下滑。两室一厅的公寓楼单元周租金上涨5.4%，达到400澳元。房市总收益为4.07%。
据估算，该市有20853套公寓楼处于开发阶段，有14471套正在销售。
Ballantyne 先生还表示，最近维州政府的政策风向发生转变，即自7月1日起之后，取消投资商期房的印花税减免政策，使得其最终成本再提高22300澳元，这将要求开发商提高预售比率，以获得融资来源。
截止今年1月份，墨尔本获批的楼市开发下滑了17.6%。
而在布里斯班，按照当前的预售水平，很多工程预计将无法继续开展。
该市大约有11000套公寓楼处于开发阶段，但是相较于之前的水平，过去一年获批的开发楼市猛跌至一半。
另外，过去一年，销售量也下滑30%，中位数房价也下滑2.4%。
上个季度，一室一厅的单元每周租金上涨2.7%，达到380澳元一周，三居室的租金则保持不变。
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