澳洲房屋空置率下降 租金上涨 21% 还在涨!

澳洲房屋空置率下降 租金上涨 21% 还在涨!

SQM Research 的数据显示,在过去 12 个月中,一些首府城市的租金要价上涨了多达 21%!随着可用出租房屋的数量降至临界水平,预计未来几个月租金将大幅上涨。

在所有首府城市,房屋租金在年内上涨了近 15%,而单元房租金上涨了 11%。

SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示,全澳租金上涨幅度是前所未有的。

“我从来没有见过全澳范围内如此大幅度的租金上涨。”

Christopher 先生说,越来越多的自住租户,加上国际学生的回归,在供应迅速减少的情况下推动了强劲的租金需求。

“在疫情期间,一些房东已将他们的出租物业从市场上撤出供个人使用,许多房东还没有重返市场。”

布里斯班房屋租金上涨了 21.2%,是所有首府城市中涨幅最高的,其次是悉尼,涨幅为 19.1%。

阿德莱德的房屋租金上涨了 15.5%,珀斯上涨了 12.2%,堪培拉上涨了 16%,达尔文的房屋租金上涨了 10.7%,墨尔本上涨了 7.6%,霍巴特上涨了 7.1%。

在过去的 12 个月里,中央商务区和内城郊区的可用出租房屋数量急剧下降。

墨尔本中央商务区的空置率下降了 69.1% 至 556 个,布里斯班下降了 70% 至 141 个,悉尼中央商务区下降了 45.2% 至 323 个。

在阿德莱德中央商务区,空置出租公寓的数量暴跌 78.7% 至 82 套,珀斯中央商务区则下降 37.8% 至 84 套。

悉尼内西区的空置出租物业数量下降了 54.1%,东区下降了 53.8%,下北岸下降了 47%。

在墨尔本内东区,空置率下降了 56%,而 Bayside 地区则下降了 53%。

在黄金海岸,空置租金下降了 50%,布里斯班内城下降了 59.3%。

3 月份全澳的空置率已降至 1%,为 2006 年以来的最低水平。

悉尼、墨尔本和布里斯班的空屋出租率分别下降至 1.6%、1.9% 和 0.7%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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