黑石集团拟1.7亿出售墨尔本Brimbank购物中心

美国私募股权巨头黑石集团（Blackstone）拟出售位于墨尔本西北部的Brimbank购物中心，要价1.7亿澳元，作为剥离旗下数十亿零售物业投资组合的一部分。

 

Brimbank购物中心位于墨尔本中央商务区西北18公里的Deer Park，占地37,576平方米。目前该购物中心的租户包括Coles、Woolworths、Aldi和Target连锁店，以及另外91家专卖店。此外，购物中心还拥有一个超过1600个车位的停车场。

 

Brimbank购物中心每年的净租金收入为1,230万澳元，相比1.7亿澳元的要价投资收益率为7.26%。最近一笔类似交易为墨尔本东部的Burwood One。去年10月中国香港的一名投资者以1.815亿澳元的价格买下，收益率为5%。

 

2016年，黑石集团以6.133亿澳元的价格从澳交所上市公司Vicinity Centres处打包买下了包括Brimbank购物中心的三处零售资产。2017年，黑石集团曾希望以40亿澳元的价格打包出售11处购物中心，其中就包括Brimbank购物中心。但是，由于零售环境不景气导致迟迟不能整体出售后，黑石集团改变策略进行分拆出售。