澳洲住房危机到达爆发点！悉尼周租金同比上涨350刀

随着澳洲住房危机达到爆发点，租户所需支付的周租金比去年这个时候多出350澳元。

根据全国住房运动“人人之家”（Everybody’s Homes）的数据，一些悉尼人要比2022年这个时候每周多支付逾350澳元的租金。

在布里斯班，租房者比去年同期多付185澳元；而在墨尔本，维州人每周的房租额外多出165澳元。

“人人之家”根据SQM Research整体单元房和独立屋的周租金指数，分析了悉尼、布里斯班和墨尔本租户受影响最严重的地区。

他们发现，过去一年，悉尼的租金要价上涨约28%至近50%。与此同时，空置率基本上低于2%。

根据这项研究，在同一时期，墨尔本的租金要价上涨约11%至36%，而整个维州首府的空置率远低于2%。 布里斯班的租金要价也上涨了约18%至37%，整个城市的空置率处于或低于1.1%。

联邦和州政府因对澳洲的租房危机无所作为而受到严厉批评，“人人之家”发言人阿齐泽（Maiy Azize）表示，政府不作为的后果只会恶化。

她说，“越来越多的澳洲人因为租金太高而无法满足他们对住房的基本需求。许多人被迫不吃饭，不去看医生，为了付房租而申请发薪日贷款。人们只能付得起那么多房租。目前，住房危机还没有结束的迹象。政客不能一直听凭运气，希望现在已经达到了一个临界点。可悲的现实是，如果政府不采取行动，租金将继续攀升。”

“随着本周利率再次上升，租房者还可能会面临另一次加息，而且不像房东，他们没有税收补贴来帮助他们维持生计。我们还需要联邦政府在社会住房方面进行重大投资。澳洲每年至少需要建造2.5万套新的社会住房，以弥补我们的住房短缺。”

根据“人人之家”的研究，在悉尼，受影响最严重的地区包括Canterbury Bankstown、Parramatta和西悉尼，按目前的要价，这些地区的租户每年将多支付逾6300澳元的租金。

在墨尔本，数据显示，按目前的租金要价，内东区的租户将每年多支付8500澳元，而莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的租户将多支付4200澳元。

而在昆州首府，数据显示，根据目前租金的要价，布里斯班内城的租户每年将多支付逾9600澳元，Ipswich租户面临的租金也要多出4400澳元/年。

悉尼十大最不适合租房的地区

地区/租金要价2月23日- 12个月周租变化-空置率1月23日

• Eastern Suburbs:$1,073/$351 或48.6%/1.2%
• 下北岸/ $1,097/$338或44.5%/1.7%
• 悉尼CBD: $1,027/$303或41.8%/2.9%
• Canterbury Bankstown: $603/$167或38.3%/0.7%
• 内西区：$714/$184或34.8%/1%
• StGeorge: $641/$163或34%/1.1%
• 上北岸：$848/$209.55或32.8%/2%
• Parramatta: $579.54/$136或30.7%/1.1%
• Northern Beaches: $1,082/$251 or 30.2%/1.3%
• Sutherland Shire: $744/$172.54 or 30.2%/1%