专家表示，由于供应不足和需求上升的刺激效应继续占据主导地位，未来几个月利率的进一步上涨不太可能破坏房地产市场的加速势头。
在 4 月份通胀上升速度快于预期之后，澳洲金融市场预计到 8 月份现金利率将再上调 25 个基点。
CoreLogic 的数据显示，尽管本月初利率意外上调，但上个月房价增长势头强劲，5 月份在全澳范围内上涨了 1.2%，这是自 2021 年 11 月以来的最大月度涨幅。
悉尼继续取得最大涨幅，房价上涨 1.8%，这是自 2021 年 9 月以来最快的月度涨幅。仅在过去三个月里，房价就上涨了 4.5%。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示：“过去三个月房价的快速增长，复苏趋势看起来越来越明显。”
“现在每个首府城市的房价都在以更快的速度上涨，由于可用住房供应如此短缺，买家变得更具竞争力，并且有一种“害怕错失（FOMO）”的因素悄悄进入市场。”
澳洲汇丰银行首席经济学家 Paul Bloxham 表示，进一步加息将是不利因素，但“可能不足以阻止我们看到的房市复苏势头”。
“我认为，由于强劲的人口增长和有限的住房供应，房地产市场已经有了足够反弹的空间。”
“你需要从现在开始大幅提高利率，以减缓住房需求，使其回到与住房供应一致的水平。 但这会对经济造成很大损害。”
Lawless 先生表示，较高的利率可能至少会平息住房部门明显的部分新繁荣，但供需之间的失衡可能会持续存在。
他说，持续低水平的可用库存和买家日益紧迫的需求推动了价格的重新走强。
布里斯班和珀斯的房价在 5 月份也上涨了 1% 以上，但随着房地产复苏的扩大，每个首府城市的房价涨幅都比前一个月快。
过去三个月墨尔本房价上涨 1.6%，布里斯班上涨 1.8%，阿德莱德上涨 1.1%，珀斯上涨 2.4%。 在全澳范围内，房价上涨了 2.3%，但霍巴特、堪培拉和达尔文的房价下跌了 0.1% 至 1.3%。
“在全澳范围内，我们看到过去三个月平均有 35,143 套新房源上市。 与此同时，我们平均看到了 39,760 套住宅销售。”
“可用供应和住房需求之间的这种脱节是对住房价值施加新的上行压力的核心因素。”
St George 高级经济学家帕特·布斯塔曼特 (Pat Bustamante) 表示，住房需求过剩和供应过少意味着住房成本将上涨，包括租金和房价。
“在卖房者不想卖房子的时候，人们似乎迫切希望进入市场，所以没有真正的理由说房地产市场会逆转。”
“然而，负担能力有可能恶化到可以进入市场的买家减少的程度，并且经济疲软，这可能会在未来几个月内削弱市场的一些动力。”
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