在房屋销售放缓的背景下，房地产开发巨头斯托克兰（Stockland）正悄悄地为其在墨尔本曾经最畅销的房产项目寻找买家。
据悉，斯托克兰德价值7亿澳元的格罗夫庄园（The Grove Estate）项目位于墨尔本市中心以西约28公里的塔尔尼特(Tarneit)戴维斯路(Davis Road)的格罗夫庄园（The Grove Estate），正准备以1.5亿至1.7亿澳元的价格出售给经过精心挑选的买家。
根据“澳大利亚金融评论”得到的一份信息备忘录，该面积达167公顷的项目是斯多克兰德在2010年购买，此次竞标机会是以“只邀请投标”的方式进行，截止日期是11月15日。
斯多克兰德（Stockland）的一位发言人表示：“集团目前正在评估资本回收部分资产的潜在机会，我们将在适当时候提供进一步的更新。”
此次交易将出售格罗夫庄园项目总面积中的107公顷开发用地，新买家可再开发出售1780块土地，最终价值将超过6亿澳元。
Biggins & ScottLand的Frank Nagle和Andrew Egan以及Peter Sagar和Paul Callaghan是该项目指定中介。
据悉，该项目是斯多克兰德（Stockland）于2014年在市场上推出。此后，该开发商在今年9月份季度更新报告中透露，将在未来两年再剥离4亿澳元的零售资产，以便将资金重新投入零售城镇中心和物流发展项目中。
据了解，斯多克兰德（Stockland）将使用Grove产业的收益为回购其证券提供资金，这些证券目前的交易价格低于其资产净值。
本周早些时候，摩根士丹利(Morgan Stanley)下调了对斯多克兰德（Stockland ）2020年收益的预期，预计未来几年结算数字将有所下降。
Stockland证实，由于银行收紧放贷，该公司在截至9月份的季度中的住房批次销售和净存款减少了20%，但表示，在当前的2019年全年，该公司仍有望达成6000笔交割。
另外，据最新报道，墨尔本增长走廊（Growth Corridors）的销售量急剧下降，原因是价格飙升使得许多家庭和首次购房者买不起新的住房土地。
根据最新的HIA-CoreLogic土地报告，墨尔本一处房产的价格中值在第二季度达到37万澳元，年增长率为38%
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