70个城区上榜!澳洲“$300万房价俱乐部”再次翻番,疫情期间豪宅更受欢迎

Real Estate网站报道称,由于房地产市场持续繁荣,澳洲“$300万房价俱乐部”的城区数量在2021年再次翻了一番。与此同时,豪宅市场在疫情期间仍然很受欢迎。

Realestate高级经济学家Eleanor Creagh表示,今年房价快速上涨,多个城区的房价中位数突破了300万澳元。

“豪宅市场在2021年继续全速前进。去年的豪宅市场非常强劲,成功摆脱了经济衰退的影响,今年也成功摆脱了Delta疫情带来的变数”。

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澳洲高端楼市很受欢迎(图片来源:Real Estate)

2020年,房价中位数超过300万澳元的城区数量翻了一番,随着民众储蓄以及家庭总财富的增长,豪华住宅市场尤其强劲。

今年,在整个住房市场以及豪华市场的繁荣背景下,300万澳元以上的“俱乐部”再次翻了一番。 在70个房价中位数达到或超过300万澳元的城区中,大部分都位于悉尼。

由于创纪录的低利率推动了巨大的买家需求,而且人们优先考虑(更佳)生活方式,一些人将原本用于海外度假的资金用于买房,因此房产价格在大流行期间飙升。

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澳洲300万房价“俱乐部”(图片来源:Real Estate)

在300万房价“俱乐部”名单中,悉尼的Point Piper排名榜首。

根据realestate的数据,Point Piper的房价格中位数已经达到了1500万澳元。 悉尼房价最高的地区还包括Tamarama(中位价1022万元)、Bellevue Hill(640万 澳元)、Double Bay(605万澳元)和Vaucluse(595万澳元)。

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Bellevue Hill(图片来源:Real Estate)

墨尔本房价中位数最高的是Toorak,达到了535万澳元。

Creagh称,供应不足是导致房价强劲增长的原因。 “我们已经看到了(购房)需求大幅上升,而我们却没有看到与之相匹配的供应量。” 虽然今年房价的快速上涨是这么多城区加入300万澳元“俱乐部”的主要原因,但买家也一直在寻找更大的房子,并在大流行和最近的封锁期间在选房。

沿海城区,如Bondi Beach(中位价355万澳元),Curl Curl(330万澳元)和 Coogee(318万澳元)也加入了这一俱乐部。许多新加入的城区都位于悉尼的北部地区。

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加入300万澳元房价“俱乐部”的城区(图片来源:Real Estate)

Creagh表示,悉尼东部城区的房价中位数历来较高,但最近房价的异常增长将更多的北部城区推进了300万澳元“俱乐部”榜单。

Creagh说,在疫情的推动下,人们非常渴望海岸生活方式和度假屋,再加上房价持续增长,可能会有更多城区的中位价突破300万澳元。

墨尔本的Portsea是最有可能入围的城区之一,因为当地的房价中位数已经达到了290万澳元。而且在过去6个月中,当地房产的浏览量在全澳排名前十。

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(图片来源:Real Estate)

另外,凭借当地的生活方式以及海岸的吸引力,Byron Bay也有可能入围。 另一个可能入围的是新州南部的Burradoo,当地目前的中位数为240万澳元,但当地的市场需求很强劲。

虽然今年100万澳元或以上的房产销售量猛增,但300万澳元或以上的房产销售量却录得了更大的涨幅。

虽然300万澳元或以上房产的销售量只占今年迄今为止所有销量的2%,但 realestate的数据显示,8月份300万澳元以上房产的销量比2020年同期增长了126%。

今年到目前为止,新州、维州、昆州和西澳的300万澳元房产销量增加了一倍多。 另外,根据realestate的数据,在截至今年8月的过去12个月里,全澳的房产价格增长了20.8%。

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