RBA：信贷紧缩并不是导致市场下滑的“唯一”原因

根据《澳洲金融评论时报》报道，信贷紧缩并不是悉尼和墨尔本房地产市场回调的唯一原因，因为买家减少了对贷款的需求。

 

澳储行行长助理克里斯·肯特(Chris Kent)周一在悉尼发表的评论中表示：“房价下跌是有很多因素构成的，主要因素包括四大因素，分别是住宅建筑供应量达到历史新高，导致大量公寓供过于求；银行限制房贷审批数量；政策对房产投资者的不利；以及房价水平已触及民众住房可负担能力的极限。”

 

肯特表示，房价的下跌将给“买家带来沉重的压力；尤其是投资者，他们购买的唯一动机是资产的回报。”

 

“即使预计资本损失不大，也会促使大量投资者撤出地产市场，尤其是在租金收益率相对较低的环境下。”

 

根据澳储行的数据统计显示，投资者贷款利率实际上比前几年还略低一些。各大银行为了应对竞争日益激烈的信贷市场挑战，纷纷出台优惠政策吸引更多的投资者申请贷款。