墨尔本最新清盘率77.5%，原装「裸屋」异军突起！

上週末进行1084次拍卖，纪录819个物件售出，墨尔本的初步清盘率达到了77.5％。

从拍卖中撤出有48件，被列为清算率未出售的部分。

墨尔本一户50年的家庭老旧房以高于预期数十万的价格售出。

东部Kew一户房屋在36年来首次挂牌出售，Edward Street 1号的三居室房屋以348万澳元售出，打破了290万澳元的底价。

Jellis Craig Hawthorn拍卖师布什比（George Bushby）说，有四位竞标人，其中一位是邻居，另外两个家庭和一对年轻夫妇，最后由年轻夫妻得标。

布什比减少挂牌出售房屋的数量，使拍卖会上出售的房屋价格远高于保留价。

布什比说：「计划在5月下旬进行的拍卖会有些忙碌，感觉似乎比6月（目前为止）要多」。

在Balwyn North附近，一套三居室的房屋也大多为原始状态，在拍卖会上以230万澳元开始竞标，最后以279万澳元的价格售出。

五名竞标者争夺Reading Avenue 26号的房产，由一户家庭得标。

Fletchers Balwyn North的合伙人弗莱彻（Nick Fletcher）说：「因为卖家在那儿已经住了50年，所以她是含泪出售，而买的家庭也感动流泪，这是一次动人的买卖」。

他说，这所房子位于Balwyn高中学区，受家庭买家的欢迎。

一户家庭在周末以160万澳元的价格拍下Vermont South的Pinoak Court 1号，即澳洲肥皂剧Neighbours电视节目开拍的地点Erinsborough Ramsay Street（虚构的地址），这是30年来的首次拍卖。

包括电视节目的粉丝等五位竞标者，其中一组买家係是很久之前从中国移民来澳洲的一对夫妇。

周末最大的销售亮点是在墨尔本港内郊区Raglan街100号，一处经过翻新的四居室房屋售价3,675,000澳元，有三人竞标，最后由一对想换小屋的夫妻得标，最初挂牌出售价为345万澳元。

Marshall White Port Phillip董事兼拍卖师布鲁斯（Oliver Bruce）表示，这次拍卖吸引了80至100人观看。

在墨尔本西北部，一间四居室的房屋在拍卖会上以364万澳元的高价售出，远高于290万至310万澳元的指导价格。

Jellis Craig Kensington）董事兼拍卖师莫雷洛（John Morello）表示，位于Moonee Ponds的Holmes Road 73号是该地区极少数具有历史意义的意大利风格房屋之一，因此非常罕见。

卖方持有屋子仅五年，他们现在正计划搬回维州乡镇地区。

莫雷洛说，儘管这样的结果对卖方来说是个好消息，但在市场上，买家仍然多于卖家。