据《悉尼晨锋报》报道，随着澳储行的官方利息降至历史新低，限制第二波疫情的措施也开始解除，11月，每座首府城市的房价都有所上涨。
周二早晨公布的CoreLogic数据显示，全澳房价上个月增长0.8%，这也是全澳房价连续第二个月增长。
10月时，除了墨尔本，澳洲其他首府城市房价都有所上涨。
从11月初开始，墨尔本限制措施开始解除，墨尔本房价11月增长0.7%，但在一个季度内房价依然下降了0.4%。悉尼11月房价增长了0.4%，季度增长率达到了0.3%。
CoreLogic研究部门主管Tim Lawless表示，虽然总体房价依然低于3月份水平，但按照目前的发展趋势，大多数城市的房价到2021年2月可能会全面恢复。
墨尔本现在的房价比高峰期低5%，恢复的时间也要更久。
独立房房价增长的速度比公寓更快。
虽然墨尔本内城区近几年的新公寓开发案很多，而且租客们在疫情期间也非常艰难，但单元房房价目前为止基本保持稳定。
11月，墨尔本公寓价格上涨了0.7%，但悉尼公寓价格下降了0.7%。独立房价格分别上涨了0.6%和0.9%。
Lawless说：”我们怀疑，相对独立房来说，墨尔本公寓价格的强劲趋势可能只是短期的，除非海外移民更快返澳，帮助促进租房需求。大部分首府城市的独立房都非常强劲。“
虽然主要是可负担住房促进了房市复苏，CoreLogic发现，悉尼和墨尔本25%最昂贵房屋的房价也出现了类似的趋势。
11月，住宅价格表现最强劲的首府城市是达尔文和堪培拉，房价分别上涨了1.9%。
布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价现在达到了历史新高。
首府城市的总体房价上涨了0.7%。澳洲乡镇的房价则上涨了1.4%。
澳洲租客现在面临着不一样的情况。从今年3月到11月，悉尼和墨尔本公寓房租下降。
悉尼单元房房租下降了6.6%，墨尔本单元房房租下降了7.6%，独立房的房租在危机期间没有受到很大影响。
在疫情最严重的时期，很多银行的经济学家预测，墨尔本和悉尼的房价在未来两年将出现双位数的下降。
但那以后，失业率没有达到最糟糕的情况，病毒的扩散得到了控制，接受房贷假期的数万房屋业主已经恢复偿还贷款。
NAB首席经济学家Alan Oster现在已经修正了预测，预计2021年房价上涨5%，2022年上涨6%。
”我们预计，较低的利率将在未来两年成为支持房市的关键因素，促进房价的上涨。“
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
