墨尔本房价预计到明年年底将飙升超过 75,000 澳元。
澳洲国民银行（NAB）最新的住宅物业调查预测，到 2023 年底，房价将上涨 2%，随后到 2024 年将上涨 7.4%。
未来 18 个月 9.4% 的总增长率将使 PropTrack 7 月房价指数报告的墨尔本房价中位数达到 803,000 澳元增加 75,482 澳元。
NAB集团首席经济学家艾伦·奥斯特表示，强劲的移民和不断上升的利率是决定该市住宅价值增长的主要因素。
“有大量移民进入澳大利亚，今年大约有 40 万人，也许更高一些，而平时的平均人数约为 18 万人。”
“人们认为利率已经非常接近顶部，因此，现在不是投资的坏时机，我认为这是底线。”
这与该银行去年这个时候的预测大相径庭，当时他们预测到 2023 年底房价将下降 21.8%。
澳洲第二大银行还预测澳大利亚储备银行将在 9 月份之前将利率进一步提高 50 个基点至 4.6%，然后维持至明年。
PropTrack经济研究执行经理Cameron Kusher表示，房屋卖家的信心似乎正在上升，上个月房源水平“大幅增加”。
市场上的房屋数量较少是支撑今年房地产市场的一个重要因素，本月早些时候的PropTrack数据显示，4月1日至6月30日期间，墨尔本郊区84%的中位房价上涨。
“如果市场上有更多的库存，如果有更多的人想要出售，如果买家减少，那么我们可能会看到房地产价格再次开始下跌。”
“我认为，这在很大程度上取决于供应情况。”
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