据澳大利亚财政部分析，海外人士投资澳大利亚住房市场申请数量或将从去年的4万降至今年的1.5万左右，引发了人们对房市降温的进一步疑虑。
随着两党，尤其是澳大利亚联邦政府和州政府工党拟引入新规增加海外人士购房费用，海外人士赴澳购房市场已有所降温。澳财长斯科特·莫里森（Scott Morrison）指出，政府来自海外人士购房的收入料将减少。
莫里森说道：“我们已经看到房市有所降温的迹象。尤其是公寓房市场，降温迹象更为明显。受我国政府收紧外商投资规定和中国政府出境资金限制影响，海外人士投资兴趣正逐步降温，由此所造成的冲击已经开始显现。”
当地房地产行业对针对海外买家的限制行为颇感不满。他们表示所有新规都是不公平之举，因为海外人士并不是造成房价激增的主要原因。
中国买家
工党领袖比尔·萧藤（Bill Shorten）拟对海外购房人士的税费翻倍、并对空置房征税的建议引发市场强烈反应。尤其是发言中特别提到了中国投资者。据澳大利亚外商投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，简称FIRB）透露，中国买家去年是澳大利亚房地产市场最大的海外人士购房群体。
FIRB去年年报显示，2014-15财年共审批了36841套购房申请。前一年度该数字为23054套。FIRB表示“其中大部分申请均涉及中国投资者。”
受中国政府资金外流限制和澳方对海外人士购房的新规影响，部分分析人士不禁提出了以下疑问。即中国买家是否会就此退出澳大利亚房地产市场？
包括加拿大在内的其他国家也采取了限制海外人士购房数量的强硬举措。
加拿大最大的城市多伦多表示将复制温哥华的做法，即向非加拿大人和非当地永久居民购置住房加收15%的额外费用。
文章以及配图来源：AFR
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