楼市呈现两速特征，小规模城市更抗跌

最新研究显示，伴随澳大利亚经济实现疫情后复苏，珀斯和布里斯班的房价涨幅将领先于悉尼和墨尔本。

换言之，澳大利亚住房市场将呈现“两速发展特征”。一方面，规模较小首府城市充分利用房价相对可负担性和经济相对稳定的优势更为抗跌。另一方面，悉尼和墨尔本等大型首府城市仍遭遇重挫。

根据西太银行（Westpac）提供的数据，明年4-6月期间，悉尼和墨尔本的房价预计分别下跌5%和12%。

同时，布里斯班的房价跌幅为2%，而珀斯的房价则保持稳定。

CoreLogic的短期房价追踪数据则显示，珀斯和布里斯班房价已经呈上升态势，并可能会在9月份出现上涨。

其中，珀斯房价的表现有望在未来几个月脱颖而出，成为领涨的首府城市。历经长达6年的低迷，珀斯目前的楼价是澳大利亚最便宜的。