在过去的12个月中，布里斯班和悉尼部分地区的紧急出售房产数量急剧增加，多达20%的房子在紧急出售条件下上市，新数据显示，这表明房主可能正面临偿还贷款的困难。
特定地区的增长与整体趋势形成对比，尽管自利率开始上升以来，首府城市紧急出售房产的比例降至最低水平。
但专家表示这一现象很有意义，他们说，一些负债累累的地区的房东，尤其是那些刚从固定利率抵押贷款转换过来的人，可能已经迫切希望卖掉他们的物业。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示，如果利率今年保持在当前水平，紧急出售和贷款违约可能会在未来几个月内开始大幅上升。
他说：“到目前为止，大多数房东都能够依靠以前的储蓄坚持下来，这一点从违约和紧急出售的增长但仍然低迷的情况中可以看出，并且就业市场一直很强劲。”
“但随着低收入家庭的储蓄缓冲看起来即将耗尽，失业率现在明显呈上升趋势，这表明除非澳大利亚央行很快开始降息，否则违约和紧急出售房源量将会增加。”
“虽然我们认为利率已经达到峰值并将从今年中期开始下降，但有很大的风险是利率削减直到今年晚些时候才开始。如果是这种情况，我怀疑贷款违约会像失业一样将开始更加激进地上升，给房地产市场带来更多压力。”
距离布里斯班中央商务区东南16公里的Sunnybank地区，1月份紧急出售房产的比例达到了所有待售房产的20%。根据Domain的数据，这比一年前增加了5.2个百分点。
邻近的Rocklea-Acacia Ridge地区在紧急出售条件下销售的房产比例也出现了急剧上升，增加了2.9个百分点，达到了12.3%。
Domain的研究和经济学主管Nicola Powell表示，利率的累积上升和持续的高通胀可能现在比去年对家庭预算的影响更大。
她说：“我认为对于一些人来说，这可能开始变得困难，特别是那些刚从固定利率抵押贷款转换的人。”
“尽管他们已经与银行进行了协商，但在高生活成本和更高的抵押贷款还款的持续影响下，尝试平衡预算已经对一些人来说变得太难了，所以他们选择出售。”
发布者：Ian，转载请注明出处：www.afndaily.com
