虽然澳洲疫情再次反扑，但机构投资者没有停止脚步，它们正在看非CBD区域的办公物业资产（甚至是部分空置的办公物业）中良好的资产价值。
在墨尔本内东区的霍索恩（Hawthorn），非营利性国家医疗研究所（NIIM）拥有和占用的五层办公楼于圣诞节前夕以1750万澳元的价格卖给了房地产基金机构Prime Value（5.4％的收益率）。
莱坊（Knight Frank）的销售代理人埃德·赖特（Ed Wright）表示，位于11-23 Burwood Road，占地2341平方米的该物业吸引了来自维州的私人和机构投资者以及悉尼、阿德莱德的13个竞标者参与。
赖特表示，这是一个很好的结果，因为仅三年就回购了NIIM，NIIM的董事会成员包括前Swisse首席执行官和前Radek Sali。
赖特表示，“这代表着办公物业市场的复苏，即使投资者还不确定有多少人会返回CBD办公，但他们仍然坚信办公物业（包括郊区办公楼）是安全的投资选项。”
这是Prime Value在过去12个月内购买的第二座非墨尔本CBD的办公楼。
今年四月，该基金通过其商业地产部门莎士比亚房地产集团（Shakespeare Property Group），以6,200万澳元的价格，买下了圣基尔达路（St Kilda Road）的一栋办公楼。
除此之外，在悉尼内南区的罗斯伯里（Rosebery），Freehold Investment Management出资2900万澳元购买了位于55 Mentmore Avenue的五层办公物业。值得注意的是，该建筑的出售加权平均租赁期（WALE）仅一年，空置率为32％。
卖方是Mentmore Holdings，其是新州农业巨头McBride家族所掌控的公司，该公司在2013年以1020万澳元的价格买下了该宗物业资产。
Freehold将与Eagle Property Group合作，重新定位和翻新该物业。
Freehold董事总经理格兰特·阿奇森（Grant Atchison）表示，尽管昂贵的CBD办公物业资产仍有其价值，但城市边缘地区和郊区的办公物业资产正在获益。因为如果公司需要节约开支以支持其在疫情期运营，那么选择非CBD的办公楼将是个必然的选项。
阿奇森先生说：“如果一间公司有大量的员工，可以将它们分设在不同的办公地点，这将大大降低疫情（群聚办公）对企业的风险。”
此外，他强调，这种趋势早前疫情前即已出现，公司通过将其部分非核心业务调整至CBD外的办公区域，以降低运营成本（例如将后勤、计算机等部门放到Pararamattas）。
而临近罗斯伯里（Rosebery）的亚历山大区（Alexandria），由开发商迈克尔·纽兰斯基（Michael Nuransky）领导的投资集团City Freeholds以2970万澳元的价格，将一栋两层办公楼（151-163 Wyndham Street）租给了在澳大利亚证券交易所上市的零售商City Chic Collective。
该宗交易的收益率为4.3％，而City Chic Collective 的租约还剩下约12个月的时间。
该栋物业占地3000平方米，临近绿色广场（Green Square Station）。
卖方是地产大亨特里·艾格纽（Terry Agnew）掌控的Ozton。
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