ACT政府计划一次性收取五年累加土地增值税,Braddon区业主被迫卖房?!

首席部长安德鲁·巴尔(Andrew Barr)承认,土地所有者需在28天内缴纳高达五年的房价增值税是一个“遗憾的现实”,但在周五的议会调查期间为其政府的税收改革辩护。

 

ACT政府计划一次性收取五年累加土地增值税,Braddon区业主被迫卖房?!

 

该委员会正在审查政府的决定,反对财产所有者的收费,与其财产价值的增加挂钩。这项决定适用于改变土地用途。当土地用途发生变化时,价值上涨,但商业利率其实没有随之上升。ACT税务局在评估时发现了土地价值的上涨,继而要求土地所有者交税。在收到数十万澳元的账单后,至少有一位在Braddon区的业主被迫出售他们的房子。

 

委员会主席维琪·邓恩(Vicki Dunne)表示,土地现在都盖成了房子。有的可能还是空置房。

 

虽然官员表示收入办公室可以“灵活”支付计划,而且承租人有责任了解他们的纳税义务,但巴尔承认政府可能会更快地抓住它。“这种租赁差异和利率估值之间存在差距,但这是一个令人遗憾的问题,我认为这些特殊情况和案例突显了需要更好的协调。”

 

他建议未来引入有关系统,在规划局在批准租约变更后,通知ACT收入办公室进行市价重估。城市某区出现多笔交易可能会导致对整个区域的重新评估。但他认为应该淡化处理商用房利率上升的影响。他表示,商业信心没有因此而下滑。且在工资税较低情况下,堪培拉商业氛围良好。

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