8月新上市房源增长20%

随着澳洲房价继续上涨，各大城市的房地产市场在通常淡静的冬季已异常繁忙，进入春季后更有大量住宅推出市场待售。

房地产平销售网站realestate.com.au 8月份全国上市房源猛增20.5%，这得益于悉尼和墨尔本市场增加的一波新存量房上市。

澳洲这两个最大的城市记录了十多年来最繁忙的冬季楼市结束。墨尔本和悉尼也录得强劲的年度增长。

其他首府城市8月亦录得新房源上市数量增长，但数量尚未超过去年同期的增长。

地产分析机构PropTrack的经济学家摩尔（Angus Moore）表示，销售条件的改善和价格上涨可能会提振卖家的信心。

在经历了去年的低迷之后，澳洲各地的房价一直处于复苏模式。PropTrack 的数据显示，房价连续八个月上涨，仅比2022 年3 月达到的全国房价峰值低0.8%。

摩尔表示，房地产价格可能会继续上涨，在央行一系列激进的加息之后，利率要么处于或接近峰值。展望未来，房价可能会受到人口增长、紧张的租房市场和保持家庭收入健康的强劲工作力市场的支撑。

他预测，在春季这下传统上的销售季节，新房上市活动可能会继续增加，在10月和11月达到典型的峰值。

8月份新房源的流入略微改善了买家的选择，可供购买的房产总数比12个月前增加了0.5%。

虽然墨尔本，悉尼，坎培拉和侯巴特的买家现在看到总销售房源回到过去十年的平均水平附近，但其他大城市的情况并非如此。布里斯本，阿德雷德和柏斯的买家仍然面临选择量很小的问题，上市房源总数低于过去十年的典型数量。