7 月澳洲房价飙升！创17 年来最大年增长率

澳洲住宅房地产价格以 17 年来未见的年增长率攀升，因为三个首府城市的涨幅均超过 20%，但已出现明显放缓。

根据房产研究机构 CoreLogic 的月度住房数据显示，7 月份房价进一步上涨了 1.6%。最终实现了 16.1%的年增长，其中14.1%是在本日历年实现的，与 2004 年 2 月的高速增长持平。

CoreLogic的研究主管 Tim Lawless 表示，强劲的市场状况从 3 月份的高点开始逐月减弱。

Tim Lawless 表示：“正如预期的那样，强劲的增长正在放缓。我们可以看到的是，几乎所有地方房价都出现了上涨。可以说，低利率仍在浮动，但我们看到负担能力限制对房价的发展。”

尽管上个月悉尼、墨尔本和阿德莱德实施了封锁，但所有首府城市的房价都在 7 月份有所上涨。

增幅最大的是堪培拉，上涨了 2.6%、悉尼上涨了 2%和布里斯班上涨了 2%。

达尔文、霍巴特和阿德莱德上个月均上涨 1.7%，而墨尔本（上涨 1.3%）和珀斯（上涨 0.3%）则走软。

较小首府城市的增长仍然是最主要的，达尔文（增长 23.4%）霍巴特（增长 21.9%）和堪培拉（增长 20.5%）的年增长现在最高。

Tim Lawless认为，鉴于悉尼的房价已经比一年前贵了 18.2%，未来几个月悉尼也有望突破 20% 的门槛。

展望未来，“短暂而严厉”的封锁风险将是一个影响因素。

由于悉尼新冠爆发，消费者信心受到打击，这对房地产市场产生了持续影响。