70%澳洲人长期看涨房市 未来几年不打算卖房

一项新的研究显示，由于澳大利亚央行行长此前曾表示2024年前都不会提高官方现金利率。因此，现在许多澳大利亚人正在失去对该机构的信任，自己开始预测房地产市场趋势。

在 2020 年和 2021 年疫情最严重的时候，澳大利亚央行行长菲利普·洛威（Philip Lowe）曾指出澳大利亚官方现金利率要到 2023 年底或 2024 年初才会上调。

但从2022年 5 月开始，一口气连续加息8次，使官方现金利率从 0.10% 的历史低点上升至 3.10%。

结果就导致，借贷能力直线下降，房价开始下跌。

根据 Canstar 的最新研究，尽管 RBA 模型表明到 2024 年底全澳房价可能下跌多达 20%，但许多澳大利亚人仍然预计房价走势将保持不变。

在其《消费者脉搏报告》(Consumer Pulse Report) 中，60% 的受访者表示，他们预计房价将在 2024 年底之前的某个时候保持稳定、增长甚至可能飙升。

当被问及是否担心未来两年房价下跌时，49%的人表示“不担心”，36%的人表示他们“有些担心”，并会重新考虑有关投资股票、购买投资物业、计划退休或投资策略的决定。

Canstar 的金融专家史蒂夫·米肯贝克尔 (Steve Mickenbecker) 说：“鉴于许多房地产市场专家的相反观点，澳大利亚人对房产价格稳定或上涨的信心令人惊讶。或许这一观点反映了对房地产的长期乐观看法，近 70% 的业主持有这种看法，未来几年不打算出售。”

31% 的受访业主并未对房价下跌预测感到担忧，他们表示他们正在考虑在未来几年内出售他们的房屋或投资房产，其中以升级换房者居首。