澳大利亚 15%地区房价破历史新高

CoreLogic 的数据显示，在澳洲房价连续第四个月强劲上涨后，6 月份房价创下历史新高的城区数量与上个月相比几乎翻了一番。

全澳约 15% 的城区房价估计达到了疫情爆发以来的新高，而一个月前该比例仅为 8%。

CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，尽管预测价格增长放缓，但达到新高的城区比例可能会增加。

“我们可能会看到更多的城区恢复到新的峰值，但这实际上取决于增长率轨迹。”

Lawless 先生的分析基于 2020 年 3 月至 2023 年 6 月的郊区指数。

珀斯达到峰值的郊区比例最高，为 58.7%，其次是阿德莱德（39.3%）和达尔文（11.6%）。

在布里斯班，3.8% 的郊区创下历史新高，高于一个月前的 3%。

堪培拉破纪录城区比例翻了一番，达到2.1%，但霍巴特没有一个城区创下新高。

墨尔本所有城区的这一比例创下历史新高，从 5 月份的 0.8% 上升到 1.6%，而悉尼则从 0.3% 上升到 0.8%。

劳利斯表示：“这确实说明我们已经度过了经济衰退最严重的时期，现在我们开始看到城区比例回升至历史新高。”

“但要恢复到 2022 年初的水平还需要很长时间。”

在最近的繁荣高峰期，悉尼 74.7% 城区创下新高，墨尔本为 61.2%，布里斯班和阿德莱德则超过 99%。 在全澳范围内，超过 80% 的郊区达到了新的峰值。

6月份悉尼五个郊区的房价攀升至新高，其中包括Breakfast Point、Bungarribee、Glenhaven、Punchbowl和Strathfield。过去3个月的强劲上涨提振了房价，涨幅在4.7%至8.6%之间。

自疫情爆发以来，这些城区的房价上涨了 12.5% 至 36.5%。

在墨尔本，内城区Docklands、East Melbourne、Melbourne city、Parkville和West Melbourne的房价在过去三个月上涨3.3%至4.7%之后，均创下新高。

尽管最近价格上涨，但大约 27% 的澳大利亚城区仍比 2023 年 6 月底的峰值低至少 10%。

下跌最为集中的是新州城镇，尤其是去年受到洪灾影响的Richmond-Tweed地区。North Lismore跌了37%，Bangalow 35.3%, Lennox Head 29.3%, Ocean Shores27.5%，Byron Bay 26.1%.